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Atemberaubende Luxusvilla in wunderschöner Umgebung mit weitem Blick auf Felder und Wiesen - PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9201
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ26629
OrtGroßefehn
LandDeutschland
Wohnfläche259 m²
Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße1.945 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis799.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9201 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ26629
OrtGroßefehn LandDeutschland
Wohnfläche259 m² Nutzfläche54 m²
Grundstücksgröße1.945 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer7 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Stellplätze6 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis799.000 € Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.01.2030
Endenergieverbrauch: 95.17 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2003
ZustandGehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch95,17 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis14.01.2030
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr lt. Energieausweis2003
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: „Fast-Alleinlage“! Absolut idyllische, ruhige Dorfrandlage und optimale Infrastruktur:

- Ca. 40 Minuten Fahrtzeit bis zur Nordseeküste
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis zur A 31
- Ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis in die Stadt Aurich
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Ausstattung: Diese luxuriöse, im Jahre 2003 erbaute Villa im Pago- denbaustil bietet Ihnen absolut exklusiven und komfortablen Wohnraum!

Ein stimmiges, lichtdurchflutetes Raum- und Designkonzept durch einen offen gehaltenen Grundriss und die hochwertige, sehr moderne Ausstattung des gesamten Gebäudes sorgen für das perfekte Wohnambiente.

Die Galerietreppe mit stilvollem Metallhandlauf in der Eingangsdiele führt vom EG zum DG.

Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Granitfliesen und Fußbodenheizung verlegt.

Zudem sind eine aufwendige Elektroinstallation im gesamten Gebäude und eine Hausstaubsaugeranlage mit Zentralstaubsaugersystem vorhanden.

ERDGESCHOSS:
- Durchdachte Raumplanung: Das Wohlfühl-Bad im EG ist durch das am Schlafzimmer angrenzende Ankleide- zimmer begehbar.
- Die einladende Wellnessoase ist mit einem Whirlpool, Sauna, einer barrierefreien Dusche, zwei Handwasch- becken, WC und Urinal ausgestattet
- Attraktive Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Die schöne, cremefarbene Einbauküche inkl. E-Geräte
ist im Kaufpreis enthalten
- Moderner Kamin im geräumigen Wohnzimmer
- Das Gäste-WC mit WC und Waschbecken ist deckehoch
verfliest

DACHGESCHOSS:
- Im DG stehen Ihnen 4 weitere, große Zimmer inkl. Bad zur Verfügung
- Böden: Granitboden im Flur und Bad sowie Laminat in den Schlafräumen
- Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, begehbaren Großraumdusche, Hänge-WC und Wasch- tisch ausgestattet.
- Der riesige Dachboden ist für den weiteren Ausbau bereits vorbereitet

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