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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9210
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49774
OrtLähden / Holte-Lastrup
LandDeutschland
Wohnfläche221 m²
Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße1.130 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis399.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9210 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49774
OrtLähden / Holte-Lastrup LandDeutschland
Wohnfläche221 m² Nutzfläche34 m²
Grundstücksgröße1.130 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
4 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche Kaufpreis399.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Ein wahrgewordener Immobilien-Traum, ist dieser 1989 erbaute Winkelwalmdachbungalow im wunderschönen Landhausstil, der wirklich keine Wünsche offen lässt.

Egal ob Sie dieses Schmuckstück mit der Familie bewohnen möchten oder als älteres Ehepaar, hier ist durch 3 ebenerdige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad u. Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmern, Bad und einem extra großen Studio im Dachgeschoss alles möglich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2032
Endenergieverbrauch: 104.86 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1989
ZustandGehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch104,86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis13.07.2032
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis1989
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt liegt in einer wunderschönen ruhigen, naturnahen Gegend mit direktem Blick auf den Wald!

Außerdem befindet es sich in einem freundlichen Dorf mit einer äußerst sympathischen Dorfgemeinschaft.
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Ausstattung: Das Elternschlafzimmer bietet sogar einen direkten Terassenzugang und ein angrenzendes Ankleidezimmer, welches natürlich auch schnell wieder als separates Schlafzimmer genutzt werden kann.

Über die große Eingangsgalerie führt eine elegante, weiße Holztreppe mit Naturholztritt vom EG in das DG.

Desweiteren bietet das große Wohn- und Esszimmer einen traumhaften Blick über das gepflegte Parkgrundstück mit angrenzendem Wald mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein wunderschöner, in schwarzem Marmor gefasster Design Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des gesamten Raumes.

Die weiße Enbauküche im Landhausstil und mit vielen Extras ist bereits im Kaufpreis enthalten! Sie ist mit einer Granitarbeitsplatte sowie einem Backofen, Dampfgarer u. einer Mikrowelle von der hochwertigen Marke "Miele" und einem separaten Weinregal ausgestattet.

Das moderne Tageslichtbad im EG besticht durch sehr elegante, weiße Lack-Badmöbel, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Es ist ausgestattet mit einer Doppelwaschtischanlage, einer großen, bodentiefen Indoordusche mit Mosaikfliesen nebst Handtuchheizung und einem Hänge-WC.

Im Dachgeschoss mit einer ca. 16 m2 großen Gallerie befindet sich das zweite Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung sowie 2 Schafzimmer.

Das ca. 30 m2 große Dachstudio wird derzeit als eignes Home-Fitnessstudio genutzt und bietet natürlich noch weitere, vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.

Beide Bäder sind deckenhoch verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Im Wohnbereich und in den unteren Schlafzimmern ist überwiegend Echtholzparkett verlegt. Diele, Küche, Bäder und Gäste-WC sind modern verfliest
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

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