Objektbeschreibung:Ein wahrgewordener Immobilien-Traum, ist dieser 1989 erbaute Winkelwalmdachbungalow im wunderschönen Landhausstil, der wirklich keine Wünsche offen lässt.
Egal ob Sie dieses Schmuckstück mit der Familie bewohnen möchten oder als älteres Ehepaar, hier ist durch 3 ebenerdige Schlafzimmer mit angrenzendem Bad u. Gäste-WC sowie 2 Schlafzimmern, Bad und einem extra großen Studio im Dachgeschoss alles möglich.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 13.07.2032 Endenergieverbrauch: 104.86 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1989 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
1989
Zustand
Gehoben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
104,86 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
13.07.2032
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
1989
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Objekt liegt in einer wunderschönen ruhigen, naturnahen Gegend mit direktem Blick auf den Wald!
Außerdem befindet es sich in einem freundlichen Dorf mit einer äußerst sympathischen Dorfgemeinschaft.
Ausstattung:Das Elternschlafzimmer bietet sogar einen direkten Terassenzugang und ein angrenzendes Ankleidezimmer, welches natürlich auch schnell wieder als separates Schlafzimmer genutzt werden kann.
Über die große Eingangsgalerie führt eine elegante, weiße Holztreppe mit Naturholztritt vom EG in das DG.
Desweiteren bietet das große Wohn- und Esszimmer einen traumhaften Blick über das gepflegte Parkgrundstück mit angrenzendem Wald mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse. Ein wunderschöner, in schwarzem Marmor gefasster Design Kamin bildet den zentralen Mittelpunkt des gesamten Raumes.
Die weiße Enbauküche im Landhausstil und mit vielen Extras ist bereits im Kaufpreis enthalten! Sie ist mit einer Granitarbeitsplatte sowie einem Backofen, Dampfgarer u. einer Mikrowelle von der hochwertigen Marke "Miele" und einem separaten Weinregal ausgestattet.
Das moderne Tageslichtbad im EG besticht durch sehr elegante, weiße Lack-Badmöbel, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten sind. Es ist ausgestattet mit einer Doppelwaschtischanlage, einer großen, bodentiefen Indoordusche mit Mosaikfliesen nebst Handtuchheizung und einem Hänge-WC.
Im Dachgeschoss mit einer ca. 16 m2 großen Gallerie befindet sich das zweite Bad mit Badewanne, Dusche, Waschtisch, WC und Handtuchheizung sowie 2 Schafzimmer.
Das ca. 30 m2 große Dachstudio wird derzeit als eignes Home-Fitnessstudio genutzt und bietet natürlich noch weitere, vielseitige Verwendungsmöglichkeiten.
Beide Bäder sind deckenhoch verfliest und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Wohnbereich und in den unteren Schlafzimmern ist überwiegend Echtholzparkett verlegt. Diele, Küche, Bäder und Gäste-WC sind modern verfliest
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
