Immobiliendetails

DIESES OBJEKT IST RESERVIERT!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
ImmoNrTI - 9212
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ48499
OrtSalzbergen
LandDeutschland
Wohnfläche108 m²
Grundstücksgröße1.183 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche
Kaufpreis146.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9212 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ48499
OrtSalzbergen LandDeutschland
Wohnfläche108 m² Grundstücksgröße1.183 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze3 Freiplätze
2 Garagen
KücheEinbauküche Kaufpreis146.000 €
Währung
Objektbeschreibung: Dieses Doppelhaus wurde im Jahre 1952 in massivbauweise auf einem ca 1.183 m2 großen Erbpachtgrundstück erbaut und im Laufe der Jahre kontinuierlich renoviert.

Die jährliche Erbpacht mit einer Restlaufzeit von 30 Jahren beträgt 1.480€.

Der besondere Anziehungspunkt und das absolute Glanzstück dieser Immobilie ist das aufwendig und äußerst liebevoll angelegte Gartenareal mit mehreren Terrassenplätzen (mit und ohne Überdachung) und gemütlichen Chill-Areas, einem Zierteich mit kleinem Springbrunnen, Holzgartenhaus und romantischer Bepflanzung.

Die Freilichtterrasse am Hinterhaus ist neu verpflastert und in einer raffinierten Kombination aus Holz und Ziegelsäulen umzäunt.

Der große Pool mit Filteranlage und Skimmer ist im Kaufpreis enthalten.

Zudem verfügt das Grundstück noch über 2 Garagen und einen separaten Geräteraum.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.09.2028
Endenergiebedarf: 225.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1952
ZustandRenovierungsbedürftig
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.09.2028
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf225,8 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1952
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Ruhige, zentrale Wohnparkanlage im Herzen von Salzbergen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzten usw.
__emi __if(hasModule("google_maps")) __emi __element.map(638, 250, "map"); __emi __else
52.32005
7.34907
1
0
__emi __endif
Ausstattung: Mit seinen 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern ist das Doppelhaus ein kleines Raumwunder und wirkt zudem urgemütlich.

Wohnbereich im EG: Windfang, Flur, Küche, Wohn-/Essbereich, separates Fernsehzimmer (auch als Büro nutzbar), HWR inklusive WC und Waschbecken.

Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Wohnbereich im DG: 4 Schlafzimmer (davon wir eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt), Flur und separates Gäste-WC.

Eine Holztreppe führt vom EG in das Dachgeschoss.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

Weitere interessante Immobilien