Immobiliendetails

Sie haben noch Wünsche? Hier sind keine mehr offen! Edles Landhaus mit echter Liebe zum Detail! PROVISIONSFREI

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9213
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus
PLZ49716
OrtMeppen Helte
LandDeutschland
Wohnfläche231 m²
Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße710 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
6 Freiplätze
TerrasseJa
WintergartenJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis499.900 €
Währung
ImmoNrTI - 9213 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypLandhaus PLZ49716
OrtMeppen Helte LandDeutschland
Wohnfläche231 m² Nutzfläche78 m²
Grundstücksgröße710 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
Stellplätze1 Carport
6 Freiplätze
TerrasseJa
WintergartenJa KücheEinbauküche
Kaufpreis499.900 € Währung
Objektbeschreibung: Wo fängt man an? Wo hört man auf?

Dieses elegante Vier-Giebel-Landhaus ist ein wahrer, architektonischer Schatz und auch seine Ausstattung ist sowohl im Außen- als auch im Wohnbereich bis ins kleinste Detail perfekt durchdacht.

Schon bei der Wahl des Grundstücks wurde linksseitig auf einen größeren Bebauungsabstand wert gelegt, was diesem Traumhaus bereits auf den ersten Blick eine dominierende Präsenz verleiht.

Allein die riesige Hofeinfahrt bietet schon Platz für ca. 6 PKW´s und in dem großen Carport können nochmal bis zu 3 PKW´s untergestellt werden.

Der angrenzende Geräteraum ist mit einer Grundwasserpumpe, 4 Wasserzapfstellen und einem Allround-Bewegungsmeldesystem ausgerüstet. Der zusätzliche Kraftstromanschluss ist ein unbedingtes "must have" für jeden Heimwerker und z. B. für die Installation einer Wallbox (Elektroauto-Ladestation) geeignet.

Zudem ist der Außenbereich auch mit dem ausgeklügelten, smarten "Philips Hue" Lichtsystem ausgestattet und ganz einfach über das Smartphone bedienbar. Ein Klick auf Ihr Smartphone genügt u. die Beleuchtung in der Einfahrt schaltet sich ganz von selbst ein.

Im Nebengebäude befindet sich eine moderne 4-Personen-Abluftsauna. Der Biosaunaofen ist sowohl Trocken- als auch Dampfsauna geeignet.

In dem anliegenden, überdachten Schleppdach-Carport befindet sich noch ein zusätzlicher Wasseranschluß mit eingebauter Außendusche.

Ungewollt nass werden Sie mit diesem Haus aber an keiner Ecke! Durch die Rundum-Überdachung im gesamten Außenbereich ist Ihnen der trockene Durchgang an jeder Stelle garantiert.

Das gesamte Gartenareal ist mit einer stabilen Zaunanlage komplett umzäunt u. uneinsehbar. Ein besonderes Highlight ist neben der gepflasterten, überdachten Terrasse die beleuchtete Sommergarten-Chill-Lounge, die mit hochwertigen Glas-Schiebeelementen umrandet ist. Sie ist über die eingebauten Deckenfluter sogar beheizbar und lässt sich an kalten Tagen ganz einfach in einen gemütlichen Wintergarten verwandeln.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2032
Endenergieverbrauch: 67.92 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandGehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch67,92 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis27.07.2032
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer sehr gehobenen Wohnparkanlage in ruhiger Ortsrandlage von Meppen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs (Bäckerei und "Tante-Emma-Laden") befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Meppener Innenstadt ist innerhalb von 5 Autofahrminuten erreichbar mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Banken, Ärzten, Kindergärten, Schulen, Apotheken usw.
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Ausstattung: Der Grundriss des Hauses besticht durch klare Linien. Die Anordnung aller Räumlichkeiten ist dabei fließend und sie sind sehr pragmatisch und mit viel Raffinement konstruiert.

Den Mittelpunkt des gesamten Wohnbereichs im Erdgeschoss bildet in der offen gestalteten Wohn-/Essküche die edle und sehr hochwertige Hochglanz-Einbauküche mit Hochglanz-Fliesenspiegel, moderner "touch screen" Dunstabzugshaube und einem "AEG" Backhofen mit integriertem Dampfgarer. Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Auch die Deckenfluter sind hier wieder mit den hochwertigen "Philips Hue" Lampen mit Smarphone-Technik versehen und ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Ein separater, kleiner Flurtrakt verbindet die Küche sehr praktisch und diskret mit dem großzügigen HWR. Er führt zudem direkt in den hinteren, überdachten Außenbereich zu den jeweiligen Nebengebäuden.

Bodentiefe Fensterelemente, teilweise als Schiebetüranlage, sorgen in der offenen Wohnküche für einen optimalen Lichteinfall und ermöglichen den direkten Zugang sowohl in den angrenzenden Wintergarten als auch zur überdachten Terrasse.

Eine weiße Schiebetür trennt den Esszimmerbereich von dem gemütliche Wohnzimmer.

Im EG befindet sich noch ein Gäste-WC mit Hänge-WC und Waschbecken sowie ein weiteres Zimmer, welches als Spielzimmer oder auch als Büro genutzt werden kann.

Über den großzügigen, hellen Dielenbereich im EG führt eine gemauerte Treppe mit Eichentritt in das DG mit 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 Bädern.

Das moderne "Kinderbad" verfügt über eine begehbare Indoordusche und eine Badewanne nebst WC und Waschtischanlage.

Das "Elternbad" mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und WC grenzt an den hinteren Bereich des Elternschlafzimmers u. ist dabei raffiniert von allen anderen Räumlichkeiten des DG getrennt.

Eine Wendeltreppe im Flur des DG führt zu dem ca. 25 m2 großen Dachstudio der ausgebauten Dachspitze.

Böden: 95x45 Bodenfliesen von "Villeroy & Boch", in den SZ Domestik u. Teppich
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

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