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Jeden Tag gehobenes Wohnambiente - Toskanavilla in Nähe des Heeder Badesees! PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9225
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ26892
OrtHeede
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße870 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis589.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9225 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ26892
OrtHeede LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche69 m²
Grundstücksgröße870 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa KücheEinbauküche
GartennutzungJa Kaufpreis589.000 €
Währung
Objektbeschreibung: "Ein Traum in Weiß" ist bei dieser wunderschönen, im typisch mediterranen Stil erbauten Toskanavilla absolut wörtlich zu nehmen!

Sie wurde erst 2010 mit guter Energieeffizienz erbaut und in diesem Jahr schon bereits wieder komplett renoviert: neue Wände, Türen und Böden im gesamten Wohnbereich im EG und DG, neu abgehängte Decken in Wohnzimmer und Küche und hochwertige Deckenspots in den Wohnräumen, ein neues Gäste-WC im EG und ein nagelneues Bad im DG im Gesamtwert von ca. 50.000€ laden zum direkten Einzug ein.

Der Frontbereich des Hauses ist eine architektonisch raffinierte Kombination aus stilvoller Extravaganz und nützlichem Pragmatismus. Eine schöne, glasumrandete Loggia, die herrschaftlich von 2 weißen Säulen getragen wird, dient auch der Überdachung des Hauseingangs. Die Loggia erhält die Überdachung ihrerseits durch einen geschickten Satteldach-Vorbau.

An die riesige, fast 50 m2 große, beheizbare Doppelgarage mit schwarz-blauem Pryramidendach grenzt der praktische Geräteraum mit eigenem WC u. Waschbecken, welcher derzeit als separate Werkstatt genutz wird.

Die Hofeinfahrt ist gepflastert und bietet Platz für 2 weitere PKW-Stellplätze.

Das große, gepflegte Gartenareal mit gepflasteter Terrasse ist pflegeleicht angelegt und ein Paradies für kreative Hobbygärtner.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergieverbrauch: 60.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2010
ZustandGehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch60,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis16.09.2030
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt befindet sich in ruhiger Wohnparkanlage an einem großen, unbebauten Feldrand in Sackgassenendlage.

Der schöne Ort Heede liegt im Nordwesten des Emslandes. In der Gemeinde Heede und in der näheren Umgebung gibt es immer etwas zu erleben, ob mit dem Rad, auf Inlinern oder auch als Wanderer.

Den Heeder Freizeit-Badesee mit Wasserskianlage erreichen Sie z. B. mit dem Fahrrad entspannt in 15 Minuten.

Hier macht Wohnen für Familien mit Kindern noch Freude. Ärztliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schule sind im Ort vorhanden. Diverse Gruppen und Vereine laden Sie zum Mitmachen ein.
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Ausstattung: Bereits beim Eintritt in die helle Eingangsdiele der frisch renovierten Villa besticht der gesamte Wohnbereich im EG durch den neuen, hochwertigen Domestikboden in warmer Holzoptik. Die vornehmen, weißen Stil-Innentüren bilden hierzu einen ausgewählten, sehr eleganten Kontrast.

Das deckenhoch verflieste Gästebad im EG ist neben WC und einer Waschtischanlage der Marke "Villeroy & Boch" auch mit einer bodentiefer Dusche ausgestattet. Der Wandspiegel und die Duschkabine werden zeitnah noch nachmontiert.

Die ca. 31 m2 große Küche ist aufgeteilt in einen großzügigen Koch- und einen gemütlichen Erker-Essbereich. Die hochwertige, perfekt mit dem Raum abgestimmte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Über das geräumige Wohnzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Ein zusätzlicher Raum im EG kann als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden. Er ist aber auch als ebenerdiges Schlafzimmer perfekt geeignet.

Das Dachgeschoss verfügt insbesondere über 3 geräumige, mit neuem Laminat verlegte Schlafzimmer. Die überdachte Loggia ist zentral über den Flur begehbar.

Auch das deckenhoch verflieste Bad im DG mit Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper wurde 2022 frisch saniert und mit "Villeroy & Boch" Badmöbeln ausgestattet. Es verfügt über eine große Badewanne, eine bodentiefe Dusche (auch hier wird die Duschkabine noch nachmontiert), einen Waschtisch, WC und ein Bidet.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.

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