Immobiliendetails

Schöner wohnen in Haselünne - Mehr geht nicht!!! PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9226
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49740
OrtHaselünne
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße539 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis599.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9226 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49740
OrtHaselünne LandDeutschland
Wohnfläche207 m² Nutzfläche24 m²
Grundstücksgröße539 m² Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis599.000 € Währung
Objektbeschreibung: Sowohl architektonisch als auch innenarchitektonisch ist dieser wunderschöne und sehr energieeffiziente Winkelwalmdachbungalow ein echtes Meisterwerk der modernen Bauweise.

Bereits die gepflegte, mit Pflanzen gesäumte Hofeinfahrt macht auf jeden Besucher einen sehr einladenden Eindruck. Neben der gefliesten Garage mit e-angetriebenem Rolltor bietet der gepflasterte Frontbereich noch 3 weitere PKW-Stellplätze.

Der mit viel Liebe und sehr hochwertiger Bepflanzung angelegte und ebenfalls sehr gepflegte Garten ist mit seinem sauberen Zierkoi-Teich besonders im Sommer eine wahre Wellness-Area.

Die überdachte Terrasse ist mit hochwertigen Outdoor-Holzpaneelen verlegt, die diese großzügig in den Freiluftbereich erweitern.

In dem angrenzenden Kiesbeet können zusätzliche Sitzgelegenheiten geschaffen werden, um genüßlich dem beruhigenden Spiel der Kois im Wasser zuzuschauen.

Für Ihre Gartengeräte bietet das kleine Holzgartenhäuschen ausreichend Platz.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.03.2023
Endenergiebedarf: 57.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2013
ZustandLuxuriös
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.03.2023
EnergieeffizienzklasseA
Endenergiebedarf57 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis2013
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Sehr ruhige Wohnparkanlage und Sackgassenlage in Haselünne.

Das Objekt ist dennoch zentral und citinah gelegen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken usw.
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Ausstattung: Alle Türen, Böden und Fenster sind mit Bedacht gewählt und integrieren sich sehr harmonisch in die perfekt aufeinanderabgestimmte Innengestaltung dieses großzügig geschnittenen Bungalows.

Schon der einladende Dielenbereich besticht beim Eintreten durch die moderne, freitragende Holztreppe - mit elegantem anthrazitfarbenem Metallgeländer mit Holzhandlauf - und die offene Gallerie im Dachgeschoss. Sehr große Veluxfenster sorgen hier für einen überaus großzügigen Lichteinfall.

Die weiße Design-Einbauküche, ausgestattet mit einer Granitarbeitsplatte und eingelassenem Ceranfeld ist geschickt in den Küchenerker integriert, welcher Ihnen beim Kochen einen direkten Blick in den grünen Garten gewährt.

Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Ein absoluter Hingucker ist auch der eingebaute, sehr elegante Gaskamin, der in dem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit seinen zahlreichen bodentiefen Fensterelementen für ein überaus behagliches Wohnambiente sorgt.

Sie gelangen vom Wohnzimmer direkt zur überdachten Terrasse und der Essbereich gewährt Ihnen einen unmittelbaren Blick auf den kleinen Koiteich.

Im Erdgeschoss befinden sich zudem zwei ebenerdige Schlafzimmer (davon eins mit direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten), ein HWR, ein Gäste-WC sowie ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschtischanlage, Handtuchheizung und WC.

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut mit einer Galerie, einem großen Dachstudio mit Echtholzparkett, Klimaanlage und direktem Zugang zum Ankleidezimmer, einem zusätzlichen Gästezimmer und einem großem Bad. Die überdimensionalen Veluxfenster sorgen in jedem Raum für einen gigantischen Lichteinfall.

Die freistehende Badewanne mit exklusiver Standarmatur ist der absolute Eyecatcher des Bades im DG. Zudem verfügt es noch über eine Walk-In Dusche, einer individuellen Waschtischanlage, Bidet und WC.
Sonstiges: WEITERE HIGHLIGHTS UND EXTRAS:
- Eingelassene "Emco"-Fußmatten
- Klingelanlage mit Kamera
- Außergewöhnliche Design-Deckenspots in den Wohn- und Schlafräumen
- Diverse, individuell angefertigte Einbaumöbel sind im Kaufpreis enthalten

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.