Wohnen Sie wie ein Gutsherr! Landsitz in ländlicher und traumhaft idyllischer Lage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
TI - 9243
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
32361
Ort
Preußisch Oldendorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksgröße
3.422 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
10 Freiplätze
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
599.000 €
Währung
€
ImmoNr
TI - 9243
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
PLZ
32361
Ort
Preußisch Oldendorf
Land
Deutschland
Wohnfläche
520 m²
Grundstücksgröße
3.422 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
10 Freiplätze
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
599.000 €
Währung
€
Objektbeschreibung:Dieses ländliche Anwesen wurde ca. 1937 erbaut und diente viele Jahrzehnte als landwirtschaftlicher Nutzhof.
In den Jahren 1988 / 1989 wurde das gesamte Gebäude komplett saniert und architektonisch wertvoll als Wohnraum erweitert sowie aus- und umgebaut.
Das ca. 3422 m2 große Eigentumsgrundstück ist mit einer neuen Zaunanlage aus 2018 komplett eingezäunt. Zusätzlich befinden sich hierauf noch:
- eine 1994 erbaute Holzhalle ( ca. 10 m x 12 m Außenmaße)
- eine gemauterte Halle mit Satteldach und Holzschiebeelement (ähnlich groß)
Zusätzlich zu diesem traumhaften Anwesen gehören außerdem noch 3 separate Mietwohnungen in TOP Zustand, welche derzeit alle an sehr angenehme und solvente Bewohner vermietet sind. Die Mieteinnahmen können Sie gerne persönlich bei uns erfragen.
Ein besonderes Highlight ist das riesige Gartenareal mit einem großen, kristallklaren Zierkoi-Teich und wunderschönen Fischbestand.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 08.12.2031 Endenergiebedarf: 152.10 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1937 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E
Baujahr
1937
Zustand
Gehoben
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
08.12.2031
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
152,1 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis
1937
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Zuhause ist dort, wo sich der Mensch am Wohlsten fühlt!
Das Anwesen liegt in einer ländlichen und überaus idyllisch Ortsrandlage, eingebettet in eine reizvolle und malerische Landschaft, mit vielen Wiesen und Feldern.
Die Stadt Preußisch Oldendorf ist ein anerkannter Luftkurort und befindet sich nördlich des Wiehengebirges von Minden nach Osnabrück bzw. Bramsche an der B 65 mit einer aufgeschlossenen Bevölkerung, einer moderne Stadtverwaltung und einer guten Infrastruktur. Vereine, Verbände, Organisationen und Gruppen prägen das gesellschaftliche Miteinander.
Ausstattung:Allein die Wohnfläche des Haupthauses beträgt insgesamt ca. 207,00 m2 auf 2 Etagen und ist wie folgt ausgestattet:
Der gesamte Wohnbereich ist mit Fußbodenheizung ausgestatttet.
Weiße, neue Landhaustüren von 2020 verleihen allen Räumen einen modern-eleganten Anstrich
Die Einbauküche mit hellen Holzfronten und allen E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Die freitragende Treppe mit roten Metallstreben, Holztritt und Tau-Handlauf führt vom Eingangsbereich im EG in das DG. Eine weitere Treppe verbindet das DG mit dem Spitzboden.
Ein echter Clou ist eine elegante Wendeltreppe, die zusätzlich von der offenen Küche / Essbereich in das Wohnzimmer im Dachgeschoss führt.
Der in Süd-West-Seite gelegene, ca. 10 m2 große Balkon mit Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen traumhaften Blick in das neu eingezäunte Gartenparadies mit Fischteich, Brücke und Holzpavillion.
Ein echtes Highlight ist die fast vollständig mit Fenstern versehene Giebelwand, welches dem ca. 52 m2 großen Wohnzimmer im DG mit Sichtbalken und eingebautem Klinkerkamin einen optimalen Lichteinfall spendet.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
