DIESES OBJEKT IST VERKAUFT!

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ImmoNr	TI - 9271
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	360 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche

ImmoNr	TI - 9271	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	170 m²	Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	360 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche

Objektbeschreibung: GÜNSTIGER GEHT´S NICHT!

Gemäß Katastergutachten wurde der Verkehrswert des Objekts auf 309.000€ ermittelt!
Das Gutachten kann in unserem Büro eingesehen werden.

Praktikabel und solide wurde dieser Walmdachbungalow mit ganzen 5 Satteldachgauben im Jahre 1992 von Immobilien Tiehen Investment GmbH erbaut.

Aufgrund der großzügigen Raumkonzeption im Erdgeschoss und im Dachgeschoss bietet das Haus ideales Wohnpotential für die große Familie.

Der Wohnbereich im EG ist wie folgt aufgeteilt:
Fast 37 m2 großes Wohn-/Esszimmer und Küche, beide Räume mit direktem Zugang zur Terrasse,
2 ebenerdige Schlafzimmer (davon 1 mit Erker), welche auch als Arbeits- oder Spielzimmer genutzt werden können
Deckenhoch verfliestes Bad mit bodentiefer Dusche, Doppelwaschbecken, Bidet und wandhängendem WC
Gäste-WC, Abstellraum und Diele

Die Böden im Erdgeschoss sind überwiegend verfliest, wobei das Wohn-Esszimmer mit Massivholz-Mosaikparkett verlegt ist.

Eine freitragende Buchenholztreppe führt vom Dielenbereich im EG in das DG.

Der Wohnbereich im DG ist wie folgt aufgeteilt:
Großes Dachstudio, welches auch als "Junior" Freizeitraum oder Wohnzimmer genutzt werden kann
2 Schlafzimmer, davon 1 mit vorinstalliertem Küchenanschluss
Deckenhoch verfliestes Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken.
Flur

Auch im Dachgeschoss sind der Flur, das Zimmer mit Küchenanschluss und das Bad verfliest, das Dachstudio und ein Schlafzimmer sind mit heller Teppichware ausgelegt.

AREAL:

- Der Garten mit gepflasterter Terrasse ist praktisch und sehr pflegeleicht angelegt.
- Walmdachgarage mit separatem Geräteraum
- 2 zusätzliche PKW-Stellplätze auf der Hofeinfahrt im Frontbereich vorhanden

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.05.2032
Endenergieverbrauch: 168.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Baujahr	1993
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	168,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	24.05.2032
Energieeffizienzklasse	F
Baujahr lt. Energieausweis	1993
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Ruhige, zentral gelegene Wohnparkanlage

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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.