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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9274
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	197 m²
Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9274	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	197 m²	Grundstücksgröße	670 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	399.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Das 670 m2 große Eigentumsgrundstück nebst Haus und massiv erbauter, ca. 18,76 m2 Walmdachgarage und Geräteraum wurden bisher durch die Eigentümer stets gehegt und gepflegt, wodurch der Zustand des Anwesens dementsprechend noch immer neuwertig erscheint.

Das sehr pflegeleichte Gartenareal in Süd/West-Lage ist komplett eingefriedet. Hier befinden sich zwei Freilicht-Terrassen, wovon eine mit einer ausfahrbaren, e-angetriebenen Markise beschattet werden kann. Im hinteren Teil des Gartens dient das hübsche, in weißblau gestrichene Holzgartenhaus der Unterbringung und Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.

Auch an kalten Tagen ein Genuss! Der beheizte und geflieste Wintergarten ist mit einer lichtdurchlässigen Glaskuppel und Glasumrandung, sowie mit einer Markisenbeschattung von innen u. außen konzipiert. Er ist zudem sowohl von dem großen Wohn-/Esszimmer als auch von der Küche aus begehbar.

AUSSTATTUNG:
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie der Specksteinofen im Wohn-
/Esszimmerbereich sind im Kaufpreis enthalten.

* Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker
* Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
* HWR mit Zugang zur Garage
* Zwei großräumige Studios im DG
* Freitragende Buchentreppe zum DG
* Gäste-WC u. Bad EG mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken u. WC
* Bad OG ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet u. Waschbecken
* EG: komplett verfliest
* DG: Parkett und Fliesenboden
* Buchetüren teilw. mir Stiloptik und Glaseinsatz

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergieverbrauch: 73.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	73,42 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis	28.02.2033
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnparkanlage im Erholungsgebiet von Haselünne.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar und alle Einkaufsmöglichkeiten (Krankenhaus, Apotheken, Drogerien, Gastronomie, Lebensmittel etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.