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ImmoNr	TI - 9328
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²
Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	674 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	439.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9328	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	243 m²	Nutzfläche	44 m²
Grundstücksgröße	674 m²	Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	1 Carport 2 Freiplätze 2 Garagen	Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	439.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen diesen fantastischen Walmdachbungalow mit absolutem WOW-Effekt präsentieren zu dürfen!

Gerade erst im Jahre 2006 erbaut, durfte sich das gesamte Anwesen bereits im Jahr 2020 an einem frischen, renovierungstechnischen "MAKE OVER" erfreuen. Das Haus wurde dabei einmal komplett neu durchgestylt:

- Die Bodenbelägen wurden durch hochwertige Domestikböden oder Echtholzparkett ersetzt
- Für ein noch gemütlicheres Raumklima wurde der großzügige, ca. 40 m2 große Wohn-/Esszimmerbereich durch einen schicken Design-Holzkamin stylisch ergänzt und verschönert. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
- Auch die neue, hochwertige Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Ganz besonders werden Sie sich an dem neu sanierten Bad sowie an dem - im gleichen, äußerst ästhetischen Stil gestalteten - Gäste-WC im Erdgeschoss erfreuen: Das edle Bad ist mit einer schicken Design-Badewanne, einer genau darauf abgestimmten Doppelwaschtischanlage, einer bodentiefen Dusche, sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet, wobei das Hänge-WC diskret durch eine halbhohe Abmauerung von dem Waschbereich abgetrennt ist. In dem recht geräumigen Gäste-WC befindet sich neben der kleinen Waschtischanlage und dem WC auch noch ein separates Urinal.

Das gesamte Dachgeschoss mit einer Gesamtfläche von gut 103 m2, welcher über eine wundschöne, weiße Holztreppe erreichbar ist, wurde in 2020 ebenfalls noch weiter ausgebaut und durch 3 sehr großzügige und lichtdurchflutete Studios ergänzt, welche den ohnehin umfangreichen Wohnkomfort nochmals - sowohl in qualitativer als auch in quantitativer Hinsicht - enorm bereichern.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 24.07.2029
Endenergieverbrauch: 111.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Baujahr	2006
Zustand	Gehoben
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	111 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	24.07.2029
Energieeffizienzklasse	D
Baujahr lt. Energieausweis	2006
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Wohnen in zentraler City-Nähe!
Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen und gut angebundenen Wohnparkanlage von Haselünne mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Banken, Ärzten usw.

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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.