Neuwertige exklusive Stadtvilla mit sep. Oberwohnung u. Doppelgarage auf großem Grundstück
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
TI - 9329
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
49770
Ort
Herzlake
Land
Deutschland
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksgröße
1.304 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Befeuerung
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
4 Freiplätze
2 Garagen
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
539.000 €
Währung
€
ImmoNr
TI - 9329
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Villa
PLZ
49770
Ort
Herzlake
Land
Deutschland
Wohnfläche
219 m²
Nutzfläche
91 m²
Grundstücksgröße
1.304 m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
4
Befeuerung
Gas, Solar
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
4 Freiplätze
2 Garagen
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
539.000 €
Währung
€
Objektbeschreibung:Jetzt wird es exquisit!
Diese im Jahre 2016 erbaute Stadtvilla wird Sie staunen lassen!
Das gesamte Grundstück wurde mit einem gemauerten Zaun mit abgesetzten Granitplatten eingefriedet.
Ein durch einen Kunstschmied angefertigtes Tor führt Sie auf das Grundstück.
Durch ein hochmodernes Kamara- und Alarmanlagensystem können Sie Ihr gesamtes Grundstück auch aus der Ferne im Auge behalten oder sich das gesamte Videomaterial auf den Fernseher übertragen lassen.
Das ca.1300 m2 große Grundstück bietet Ihnen eine an die Villa integrierte geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung.
Ebenfalls befindet sich im Garten ein Holzhaus mit Sauna, welche mit Holz betrieben wird.
Angrenzend finden Sie eine große Sommerküche, die für sommerliche Grillpartys zur Verfügung steht.
Eine überdachte Terasse mit Glasdach ist zusätzlich vorhanden und einen Wohnmobileinstellplatz gibt es ebenfalls.
Die nagelneue Outdoorküche ist ausgestattet mit:
Räucherofen, Koch- und Wokfläche, Heizplatte, Elektroherd und Spüle
Über eine extra Tor gelangen Sie auch von der Gartenseite auf Ihr Grundstück.
2 separate Eingänge führen Sie ins Erd-und Dachgeschoss,
beide Wohneinheiten besitzen eigene Heizungsanlagen.
Durch den rechten Eingang gelangen Sie ins Erdgeschoss, welches sich auf 143 m2 in ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Wirtschaftsküche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Büro aufteilen.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung, welche über den wassergeführten Designkamin im Wohnzimmer betrieben wird, ausgestattet und lässt sich in jedem Raum digital steuern. Sie sorgt für wohlige und energieeffiziente Wärme. Die verzierten, abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung erstrecken sich ebenfalls über das gesamte Erdgeschoss und vermitteln ein außerordentlich angenehmes Lichtbild.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 31.01.2033 Endenergieverbrauch: 114.39 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: D
Baujahr
2016
Zustand
Gehoben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
114,39 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis
31.01.2033
Energieeffizienzklasse
D
Baujahr lt. Energieausweis
2016
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Schöne Wohnparkanlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
Ausstattung:Die 3-fach verglasten Fenster verfügen alle über elektrische Rolläden.
Sämtliche Sockelfliesen wurden aufwendig mit Edelstahlschienen verziert.
Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler Mikrowelle und Kochinsel, die mit 5 Gasplatten ausgestattet ist,
außerdem können die Türen der Hängeschränke elektrisch hochgefahren werden.
Die gesamte Küche besitzt eine hochwertige Granitarbeitsplatte und ist mit allen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten.
Im Elternbad befindet sich ein Waschtisch, eine bodentiefe Dusche, ein Bidet und ein wandhängendes WC.
Das Kinderbad ist ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, darüber hinaus verfügt es noch über ein Stand-WC und ein wandhängendes WC.
Ein 3. Bad ist von der Wirtschaftsküche aus erreichbar und besitzt einen Waschtisch und ein WC, alle Bäder sind deckenhoch verfliest.
Die Fliesenböden im Erdgeschoss sind im Wechselverband mit glänzenden und matten Fliesen verlegt, die Böden im Schlafzimmer sind mit Pakett ausgestattet.
Das 79 m2 große Dachgeschoss mit massiver Granittreppe, welches als Vollgeschoss ohne Schrägen ausgebaut ist, bietet Ihnen die Möglichkeit mit mehreren Generationen separat unter einem Dach zu leben.
Das Dachgeschoss hat einen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum weitläufigen Balkon, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Waschtisch, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC.
Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.
Das Bad ist ebenfalls deckenhoch verfliest worden.
Die 2. Küche mit allen Einbaugeräten wie Herd, Mikrowelle, Spülmaschine und Backofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Zur Warmwasseraufbereitung im Dachgeschoss wird Solarthermie verwendet.
Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
