Immobiliendetails

Neuwertige exklusive Stadtvilla mit sep. Oberwohnung u. Doppelgarage auf großem Grundstück PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9329
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypVilla
PLZ49770
OrtHerzlake
LandDeutschland
Wohnfläche219 m²
Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße1.304 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis539.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9329 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypVilla PLZ49770
OrtHerzlake LandDeutschland
Wohnfläche219 m² Nutzfläche91 m²
Grundstücksgröße1.304 m² Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer4
BefeuerungGas, Solar HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
BalkonJa TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis539.000 € Währung
Objektbeschreibung: Jetzt wird es exquisit!

Diese im Jahre 2016 erbaute Stadtvilla wird Sie staunen lassen!
Das gesamte Grundstück wurde mit einem gemauerten Zaun mit abgesetzten Granitplatten eingefriedet.
Ein durch einen Kunstschmied angefertigtes Tor führt Sie auf das Grundstück.

Durch ein hochmodernes Kamara- und Alarmanlagensystem können Sie Ihr gesamtes Grundstück auch aus der Ferne im Auge behalten oder sich das gesamte Videomaterial auf den Fernseher übertragen lassen.

Das ca.1300 m2 große Grundstück bietet Ihnen eine an die Villa integrierte geflieste Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung.
Ebenfalls befindet sich im Garten ein Holzhaus mit Sauna, welche mit Holz betrieben wird.
Angrenzend finden Sie eine große Sommerküche, die für sommerliche Grillpartys zur Verfügung steht.
Eine überdachte Terasse mit Glasdach ist zusätzlich vorhanden und einen Wohnmobileinstellplatz gibt es ebenfalls.

Die nagelneue Outdoorküche ist ausgestattet mit:
Räucherofen, Koch- und Wokfläche, Heizplatte, Elektroherd und Spüle

Über eine extra Tor gelangen Sie auch von der Gartenseite auf Ihr Grundstück.

2 separate Eingänge führen Sie ins Erd-und Dachgeschoss,
beide Wohneinheiten besitzen eigene Heizungsanlagen.
Durch den rechten Eingang gelangen Sie ins Erdgeschoss, welches sich auf 143 m2 in ein Wohnzimmer, Küche mit Essbereich, Wirtschaftsküche, 4 Schlafzimmer, 3 Bäder und ein Büro aufteilen.

Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer Fußbodenheizung, welche über den wassergeführten Designkamin im Wohnzimmer betrieben wird, ausgestattet und lässt sich in jedem Raum digital steuern. Sie sorgt für wohlige und energieeffiziente Wärme. Die verzierten, abgehängten Decken mit indirekter Beleuchtung erstrecken sich ebenfalls über das gesamte Erdgeschoss und vermitteln ein außerordentlich angenehmes Lichtbild.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.01.2033
Endenergieverbrauch: 114.39 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2016
ZustandGehoben
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch114,39 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis31.01.2033
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr lt. Energieausweis2016
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Schöne Wohnparkanlage mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe
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Ausstattung: Die 3-fach verglasten Fenster verfügen alle über elektrische Rolläden.
Sämtliche Sockelfliesen wurden aufwendig mit Edelstahlschienen verziert.

Die Küche verfügt über eine Küchenzeile mit Backofen, Geschirrspüler Mikrowelle und Kochinsel, die mit 5 Gasplatten ausgestattet ist,
außerdem können die Türen der Hängeschränke elektrisch hochgefahren werden.

Die gesamte Küche besitzt eine hochwertige Granitarbeitsplatte und ist mit allen Einbaugeräten im Kaufpreis enthalten.

Im Elternbad befindet sich ein Waschtisch, eine bodentiefe Dusche, ein Bidet und ein wandhängendes WC.
Das Kinderbad ist ebenfalls mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet, darüber hinaus verfügt es noch über ein Stand-WC und ein wandhängendes WC.
Ein 3. Bad ist von der Wirtschaftsküche aus erreichbar und besitzt einen Waschtisch und ein WC, alle Bäder sind deckenhoch verfliest.

Die Fliesenböden im Erdgeschoss sind im Wechselverband mit glänzenden und matten Fliesen verlegt, die Böden im Schlafzimmer sind mit Pakett ausgestattet.

Das 79 m2 große Dachgeschoss mit massiver Granittreppe, welches als Vollgeschoss ohne Schrägen ausgebaut ist, bietet Ihnen die Möglichkeit mit mehreren Generationen separat unter einem Dach zu leben.
Das Dachgeschoss hat einen Wohn- und Kochbereich mit Zugang zum weitläufigen Balkon, 2 Schlafzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Waschtisch, Badewanne, bodentiefer Dusche und WC.

Der Wohnbereich und die Schlafzimmer sind mit Laminat versehen.
Das Bad ist ebenfalls deckenhoch verfliest worden.

Die 2. Küche mit allen Einbaugeräten wie Herd, Mikrowelle, Spülmaschine und Backofen ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.

Zur Warmwasseraufbereitung im Dachgeschoss wird Solarthermie verwendet.

Das Objekt verfügt über einen Glasfaseranschluss.
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.