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ImmoNr	TI - 9330
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	49740
Ort	Haselünne
Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²
Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	1.786 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 6 Freiplätze 1 Garage
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	279.900 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9330	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	49740
Ort	Haselünne	Land	Deutschland
Wohnfläche	140 m²	Nutzfläche	36 m²
Grundstücksgröße	1.786 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Stellplätze	2 Carports 6 Freiplätze 1 Garage	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja	Kaufpreis	279.900 €
Währung	€

Objektbeschreibung: Dieses 1971 errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahre hinweg überaus gut gepflegt, renoviert und saniert, sodass sich die Besitzer auch heute noch an ihrem gemütlichen Zuhause erfreuen können.

Das 1786 m2 große Grundstück bietet Ihnen ein Gefühl von Freiheit und Platz zu allen Seiten und die Möglichkeit, sich frei zu entfalten.

Das Doppelcarport sowie die Garage und der riesige Hof verfügt über ausreichend Stellfläche für Ihre Fahrzeuge.

Die Gehwege im Garten wurden 2020 komplett neu gepflastert und das Mauerwerk des Hauses wurde bereits nachgedämmt, aber auch der Innenraum des Objektes bietet Ihnen gemütliche und helle Räumlichkeiten.

Da das Objekt bereits mit Glasfaseranschluss ausgestattet ist, eignet es sich auch perfekt für Personen, die im Homeoffice arbeiten.

Auf ca. 140 m2 befindet sich im Erdgeschoss u.a. ein großer Wohn- und Essbereich, welcher nach Belieben durch eine Tür geschlossen oder offen genutzt werden kann.

Die helle Diele mit 3-fach verglasten Fenstern führt Sie ebenfalls zum sanierten Gäste WC, sowie zur Küche.

Die Einbauküche ist außerdem mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.

Über eine massive Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, welches auf einer Betondecke errichtet wurde.

Im Dachgeschoss angekommen, finden Sie 3 Schlafzimmer, sowie ein Büro mit Zugang zum Balkon und ein Bad vor.

Das Tageslichtbad verfügt über eine Fußbodenheizung und wurde komplett saniert.
Außgestattet ist es mit einer bodentiefen Dusche, Waschtischanlage inkl. Spiegeltürenschrank, Handtuchheizkörper und WC.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.03.2030
Endenergiebedarf: 118.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Baujahr	1971
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis	22.03.2030
Energieeffizienzklasse	D
Endenergiebedarf	118,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis	1971
wesentlicher Energieträger	Öl

Lage: Weitläufige Wohnparkanlage im Grünen in Waldnähe.

Gute Verkehrsanbindung über die B402 nach Meppen und Haselünne.

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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.