Immobiliendetails

Knusper, knusper, knäuschen... Solides Einfamilienhaus auf 2 Wohneinheiten erweiterbar! PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9335
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49740
OrtHaselünne
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis289.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9335 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49740
OrtHaselünne LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Grundstücksgröße857 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze2 Freiplätze
1 Garage
TerrasseJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis289.000 € Währung
Objektbeschreibung: Das teilunterkellerte Einfamilienhaus wurde 1967 in Massivbauweise errichtet.

Zur energetischen Verbesserung wurden 1980 und nochmals 2020 neue Fenster eingebaut. Im Jahr 2021 wurden sowohl die Ölheizungsanlage als auch sämtliche Heizkörper erneuert und alle Heiznischen sowie die Decke zum Dachstuhl nachgedämmt.

Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) ist dieses Wohnhaus perfekt für die junge Familie oder auch das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet.

Das Haus kann zudem in 2 Wohneinheiten im EG und im DG unterteilt werden, denn ein zweiter Küchenanschluss ist im Dachgeschoss bereits vorhanden.

Die Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest oder mit Domestik und Echtholzparkett verlegt.

AUFTEILUNG ERDGESCHOSS:
- gr. Wohn- und Esszimmer
- Küche
- Flur
- Windfang
- neuwertiges Bad mit Dusche (mit flacher Bodentasse), Hänge-WC, Urinal und Waschtisch
- Flachdachanbau: ebenerdiges Schlafzimmer oder Büro

Aufteilung Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer (davon 1 mit vorhandenem Küchenanschluss)
- 1 Bad mit Badewanne, Waschtisch und WC
- Diele
- Flur

AREAL:
- Großer Garten mit gepflasterter, überdachter Terrasse
- Garage u. 2 PKW Freistellplätze
- Separater Geräteraum vorhanden

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2028
Endenergiebedarf: 352.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 352
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1967
ZustandModernisiert
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis14.04.2028
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf352,9 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis352
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber sehr zentralen Wohnparkanlage von Haselünne, ca. 700 m vom Ortskern entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen usw. in unmittelbarer Umgebung.
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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.