Objektbeschreibung:Verwirklichen Sie sich mit dieser Immobilie Ihren Traum vom Wohnen in (fast) Alleinlage, eingebettet in eine Umgebung voller Natur mit weiten Wiesen, goldenen Feldern und schattigen Wäldern. Sie teilen sich diese wunderbare Idylle mit lediglich nur einem Nachbarn im unmittelbaren Umfeld.
Das Einfamilienhaus mit Teilunterkellerung wurde in den 80iger Jahren bis auf seine Grundmauern komplett neu aufgebaut und vollständig saniert. Dabei wurde auch das Dach neu erstellt, die Außenwände wurden neu verklinkert und das gesamte Gebäude erhielt eine umfassende Dach- und Mauerdämmung.
Bis heute wurde das Haus stets weiter gepflegt, um- und angebaut, renoviert und regelmäßig modernisiert.
Für die Warmwasseraufbereitung sorgen 4 Photovoltaikmodule auf dem Dach inklusive eines Wasserspeichers mit 800 L Fassungsvermögen.
Ein 2012 direkt im Keller an die Heizungsanlage angeschlossener Palleltofen ergänzt die noch vorhandene Ölheizung und kann diese sogar fast vollständig ersetzen. Er ist dabei zudem sehr praktisch über 2 Einfüllstutzen mit Pallets von Außen befüllbar.
Die gesamte Hof- und Gebäudefläche mit 2 Garagen und 4 weiteren PKW-Freistellplätzen ist umsäumt von wunderschönen, alten Baumbeständen und mit üppiger Bepflanzung stimmungsvoll gestaltet.
Genießen Sie auf der überdachten Terrasse des riesigen und liebevoll angelegten Gartenareals die paradiesische, naturbelassene Atmosphäre und den weiten Blick über Felder und Wiesen.
Lage:Das Objekt befindet sich in einer traumhaft idyllischen (fast) Alleinlage in Meppen OT Rühle.
Rühle ist ein Dorf und Ortsteil der niedersächsischen Kreisstadt Meppen im Landkreis Emsland. Viel Natur und eine weite Landschaft - wohin das Auge reicht - bieten Ihnen einen hohen Erholungs- und Entspannungsfaktor. Die schöne Umgebung lädt Sie zu entspannten Fahrradtouren durch das grüne Emsland ebenso ein, wie ein täglicher Spaziergang vorbei an Feldern und Wiesen.
In ca. 20 Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad auch bequem die Meppener Innenstadt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, dem Krankenhaus, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen usw.
Ausstattung:Insgesamt verfügt der Wohnbereich des Hauses über sagenhafte 7 Zimmer, davon 2 ebenenerdige Schlafzimmer und 4 weitere Schlafzimmer im Dachgeschoss! Außerdem befinden sich auf jeder Etage noch jeweils ein Bad und ein separates Gäste-WC.
Im Erdgeschoss bildet das große Wohn- und Esszimmer den Lebensmittelpunt und führt mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten.
Das moderne, neuwertige Bad im EG ist deckenhoch verfliest und verfügt über eine Fußbodenheizung. Es ist mit einer bodentiefen Indoor-Regendusche, einer Waschtischanlage und WC ausgestattet. Im Dachgeschoss befindet sich das ebenfalls deckenhochverflieste Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Die hochwertige, weiße Einbauküche im Landhausstil ist mit allen Elektrogeräten im Kaufpreis enthalten.
Böden: Fliesen, Echtholzparkett und hochwertiges Laminat.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
