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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr	TI - 9352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow
PLZ	49770
Ort	Herzlake
Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²
Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	756 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja
Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche
Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	268.000 €
Währung	€

ImmoNr	TI - 9352	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bungalow	PLZ	49770
Ort	Herzlake	Land	Deutschland
Wohnfläche	116 m²	Nutzfläche	26 m²
Grundstücksgröße	756 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Terrasse	Ja	Wintergarten	Ja
Küche	Einbauküche	Gartennutzung	Ja
Kaufpreis	268.000 €	Währung	€

Objektbeschreibung: Dieser urgemütliche Walmdachbungalow vereint stilvolles Wohnen, behagliche Ausstattung und eine erstklassige Lage. Lassen Sie sich von diesem tollen Haus begeistern!

Das ca. 756 m2 große Eigentumsgrundstück ist komplett eingefriedet und bietet Ihnen durch einen weißen Kunststoffzaun im Frontbereich eine angenehme Privatsphäre und Sicherheit. Der pflegeleichte Garten ist durch die hohe und üppige Bepflanzung uneinsehbar und verspricht erholsame Stunden im Freien.

In einem äußerst gepflegten Zustand präsentiert sich das Interieur dieser Immobilie.

Die weiße Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis inbegriffen und bildet das Herzstück des Hauses.

Unterschiedliche Bodenbeläge, von hellen Fliesen bis zu Teppich in den Schlafzimmern, schaffen eine harmonische Wohnatmosphäre.

Ein schicker Erker im Wohnzimmer sowie Stil-Innentüren mit Glaseinsatz setzen stilvolle Akzente.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Elternschlafzimmer aus, gelangen Sie mit direktem Zugang auf den glasüberdachten Sommer- u. Wintergarten.

Das deckenhoch verflieste Badezimmer überzeugt mit einer Fußbodenerwärmung und ist mit Badewanne, Dusche, Doppel-Waschtischanlage und WC ausgestattet.

Areal:
- Die Außenbeleuchtung schafft eine stimmungsvolle Atmosphäre.
- Eine Gartenpumpe steht für die Bewässerung bereit.
- Zur Immobilie gehören eine Garage mit e-angetriebenen Tor nebst Geräteraum, eine glasüberdachte Sommerterrasse mit Markise sowie ein Holzgartenhaus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie Ihr neues Zuhause!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.11.2023
Endenergieverbrauch: 71.35 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch	71,35 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis	09.11.2023
Energieeffizienzklasse	B
Baujahr lt. Energieausweis	2009
wesentlicher Energieträger	Gas

Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnparklage in Herzlake, im Herzen des Emslandes. Die erstklassige Lage ermöglicht nicht nur absolute Ruhe und Entspannung, sondern bietet auch eine hervorragende Erreichbarkeit des Ortkerns.

Fußläufig gelangen Sie bequem zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Banken, Apotheken und weiteren Annehmlichkeiten.

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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.