Immobiliendetails

Liebevoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit großem Wintergarten PROVISIONSFREI!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNrTI - 9356
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49740
OrtHaselünne
LandDeutschland
Wohnfläche180 m²
Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße838 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
WintergartenJa
KüchePantry, Einbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis255.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9356 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49740
OrtHaselünne LandDeutschland
Wohnfläche180 m² Nutzfläche20 m²
Grundstücksgröße838 m² Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Stellplätze1 Carport
2 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa WintergartenJa
KüchePantry, Einbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis255.000 € Währung
Objektbeschreibung: Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus auf 2 Etagen wurde 1964 erbaut und bis heute stets heute liebevoll gehegt und gepflegt, renoviert und teilweise umgebaut.

Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und die Wände sind bereits nachgedämmt.

Die Wohnfläche wurde so konzipiert, dass das EG und DG in 2 separate Wohneinheiten aufteilbar und somit auch perfekt für das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet ist.

Jede Etage verfügt über ihre eigene Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und je ein Bad mit Wanne, Dusche, einer Waschtischanlage und WC. Außerdem befinden sich auf beiden Ebenen jeweils 2 geräumige Schlafzimmer.

1998 wurde das Haus noch um einen beheizbaren Wintergarten mit wundervoll hohen Decken erweitert und führt mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten.

Zu dem Grundstück gehören auch ein (Anhänger-)Carport, eine Garage mit e-angetriebenen Sektionaltor und ein Geräteraum. Zudem bietet die Hofeinfahrt noch 2 PKW Stellplätze. Das große Gartenareal ist pflegeleicht angelegt und durch seine Bepflanzung uneinsehbar.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.11.2033
Endenergiebedarf: 238.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1964
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis28.11.2033
EnergieeffizienzklasseG
Endenergiebedarf238,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1964
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage, ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Haselünne entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten usw.
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Ausstattung: - Sowohl die Einbauküche im EG als auch die Küchenzeile im DG sind mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten
- Im gesamten Wohnbereich sorgen eine Vielzahl von Einbaustrahlern für eine gute Beleuchtung.
- Böden im EG: Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern, Fliesen in der Küche, im Bad und auch im Wintergarten
- Böden im DG: Laminat in den Schlafzimmern und Flur, Verfliesung im Bad
- Teilweise Verfliesung im Vollkeller
- Neuwertige Heizkörper im gesamten Wohnbereich
Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.