Objektbeschreibung:An alle Pferdefreunde, seriösen Tierzüchter, Gnadenhofbetreibende mit Herz, kreativen Startupper, fleißigen Handwerker und überhaupt an alle Naturliebhaber, die in Ruhe leben wollen... Hier ist IHR Resthof!
Der Hof befindet sich in einer äußerst idyllischen (Fast)-Alleinlage in Dalum, umgeben von der Natur, endlosen Feldern, Wiesen und Wäldern. Von Anfang des Frühlings bis zum Herbstbeginn ist das gesamte Anwesen nahezu eingetaucht in ein Meer von bunten Blumen, blühenden Bäumen und dem satten Grün der umliegenden Vegetation.
Das beachtliche Areal von fast 18.000 m2 umfasst das Wohngebäude mit diversen Nebengebäuden wie Werks- und Lagerhallen sowie separaten, leestehenden Stallungen. Zu der Hof- und Gebäudefläche gehören zudem noch 2 Garagen, 5-6 PKW-Stellplätze und ein Party-Holzhaus für feuchtfröhliche Feste.
Dieser klassische Resthof verspricht das Rundum-Sorglos-Paket für die ganze Familie und bietet u.a. auch die Möglichkeit, mit zwei Generationen unter einem "Dach" zu wohnen.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 19.03.2034 Endenergiebedarf: 287.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1956 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
Baujahr
1956
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
19.03.2034
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
287,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1956
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Die Natur direkt vor der Haustür!
Eingebettet in die wunderschöne Naturlandschaft sowie den ausgedehnten Landschaftsräumen entfaltet dieser Resthof seine ganz besonderen Reize.
Das Objekt befindet sich an einer entlegenden Nebenstraße, etwas außerhalb von Dalum in der Gemeinde Geeste im Emsland.
Trotz der idyllischen Abgeschiedenheit befindet sich der Hof in unmittelbarer Nähe zur A 31.
Der Ortskern Dalum mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Apotheke, Banken, Grundschule und Kindergarten liegt dabei nur ca. 4 km entfernt.
Durch die insgesamt guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie aber auch die umliegenden Ortschaften und Städte wie Geeste, Lingen oder Meppen bequem in wenigen Autofahrminuten.
Ausstattung:Das 1956 erbaute Wohngebäude ist teilunterkellert und die Räumlichkeiten wurden im Laufe der Jahre gepflegt, renoviert und teilweise auch umgebaut.
Eintreten und Wohlfühlen! Das vermittelt der erste Eindruck im Erdgeschoss.
Hier befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer mit einem Holzofen für kuschelige Wintertage, ein beheizbarer Wintergarten, ein ebenerdiges Schlafzimmer und ein kleines Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.
Früher wie heute bildet die anheimelnde Küche den zentralen Lebensmittelpunkt der Familie. Hier wird gekocht, gegessen, gelacht und geplaudert. Sie führt über einen Zwischenkorridor zudem direkt in das angrenzende Nebengebäude mit weitreichenden Stallungen und umfänglicher Lagerfläche.
Die Einbauküche ist mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Mit insgesamt 6 Schlafzimmern (davon 2 ebenerdig), einem kleinen Büro und einem weiteren Bad mit Wanne, WC und Waschbecken hält auch das Dachgeschoss des Haupthauses, was es verspricht und kann mit ein wenig handwerklichem Geschick zu einer zweiten Wohneinheit umgerüstet werden.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
