Familienfreundlich und voll gemütlich - Solides Einfamilienhaus mit 5 Zimmern!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
TI - 9400
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
49770
Ort
Herzlake
Land
Deutschland
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksgröße
631 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
275.000 €
Währung
€
ImmoNr
TI - 9400
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
PLZ
49770
Ort
Herzlake
Land
Deutschland
Wohnfläche
128 m²
Nutzfläche
27 m²
Grundstücksgröße
631 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl
2
Stellplätze
2 Freiplätze
1 Garage
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Küche
Einbauküche
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
275.000 €
Währung
€
Objektbeschreibung:Stellen Sie sich ein gemütliches Einfamilienhaus mit 5 geräumigen Zimmern vor, wartend auf seine neuen Eigentümer, um seine Räume mit Leben zu füllen.
In dieser Immobilie auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von 128 Quadratmetern ist Raum für Inspiration und Erholung gleichermaßen gegeben. Dieses Einfamilienhaus BJ 1988, wurde teilweise modernisiert und liebevoll instand gehalten.
Das Grundstück erstreckt sich auf 631 Quadratmeter, groß genug, um sich frei entfalten und dennoch überschaubar, um nicht in Arbeit zu versinken.
Die Praktikabilität dieses Hauses wird durch die vorhandene Garage mit 2 angrenzenden Geräteräumen - die dafür sorgen, dass unnötiges Chaos vermieden wird und jedes Ding seinen Platz findet - sowie zweier weiterer Parkplätze noch erhöht.
Es erwartet Sie im Erdgeschoß eine moderne Einbauküche mit allen E-Geräten, ein großer Wohn/Essbereich mit Zugang zur Terrasse.
Die schöne sonnenverwöhnte Terrasse ist komplett überdacht und mit einer Beschattungsmöglichkeit ausgestattet. Im Obergeschoß finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer und ein großes, komplett modernisiertes Tageslichtbad.
Das Gartenareal ist mit Rasen, vielen immergrünen Pflanzen und einem hübschen Rosenpavillion angelegt worden.
Der Vorgarten ist einladend gestaltet und durch einen Holzgartenzaun zur Straßenseite abgegrenzt.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 20.03.2034 Endenergieverbrauch: 150.90 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1988 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: E
Baujahr
1988
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
150,9 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.03.2034
Energieeffizienzklasse
E
Baujahr lt. Energieausweis
1988
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung im beschaulichen Felsen, Ortsteil der Gemeinde Herzlake.
Felsen zeichnet sich durch seine grüne Umgebung und die Nähe zur Natur aus. Die Siedlung ist geprägt von freistehenden Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten, was zu einem harmonischen und familienfreundlichen Wohnumfeld beiträgt.
Trotz der ruhigen Lage müssen Sie auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten. Das Ortszentrum von Herzlake ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet Ihnen alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Schulen.
Auch die Verkehrsanbindung ist optimal: Über nahegelegene Bundesstraßen erreichen Sie schnell und bequem die umliegenden Städte und Gemeinden.
Ausstattung:- Fußbodenheizung im kompletten Erdgeschoß und im Bad des DG
- die neuwertige moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und Flachschirmdunstabzugshaube ist bereits im Kaufpreis enthalten
- im EG neuwertige helle Bodenfliesen
- Echtholzbuchentreppe
- Böden in den Schlafzimmern im DG aus hochwertigem Kork, sowie Laminat und Teppichboden
- wunderschönes, großes Tageslichtbad im DG mit hochwertigen Badmöbeln und begehbarer Duschkabine mit dekorativem Glaselement, Regendusche, Einbaustrahler, Doppelwaschtischanlage
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
