Objektbeschreibung:Dieser solide und sehr geräumige Winkelwalmdachbungalow besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet ebenerdiges und barrierefreies Wohnen sowohl für Senioren als auch für die kleine Familie gleichermaßen.
Das 738 m2 große Eigentumsgrundstück nebst Bungalow und massiv erbauter, ca. 31,5 m2 großer Walmdachgarage mit Geräteraum wurden durch die Eigentümer stets gehegt und gepflegt, wodurch der Zustand des Anwesens dementsprechend noch immer neuwertig erscheint.
Dabei ist die Garage mit dem integrierten Geräteraum komplett verfliest und verfügt über ein e-angetriebenes Sektionaltor. Im Geräteraum ist zudem die Heizungsanlage platzsparend untergebracht.
Das sehr gepflegte auch recht pflegeleichte Gartenareal in Süd/West-Lage ist komplett eingefriedet. Hier befinden sich eine geflieste, überdachte Terrasse und eine zusätzliche Freisitzterrasse für echte Sonnenanbeter!
Im hinteren Teil des Gartens dient das hübsche Holzgartenhaus derzeit der Unterbringung und Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 16.10.2023 Endenergieverbrauch: 91.72 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2006 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
2006
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,72 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
16.10.2023
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Bungolow liegt in einer ruhigen, idyllischen Wohnparkanlage.
Der Ortskern der Gemeinde Herzlake ist mit allen Einkaufsmöglichkeitenin in ca. zehn Gehminuten erreichbar.
Ausstattung:Der geschickt und praktisch gestaltete Grundriss des Hauses teilt die Räumlichkeiten auf in insgesamt 4 Zimmer: davon 3 ebenerdige Schlafzimmer und ein sehr geräumiges Wohn-/Essimmer, Küche nebst Hauswirtschaftsraum (mit direktem Zugang in die geflieste Garage), Diele, Gäste-WC sowie Bad mit Eckbadewanne, bodentiefer Dusche, WC, BD und 1 Waschbecken mit Halbsäule.
Das helle und offen gestaltete Wohn-/Esszimmer besticht durch den modernen Erker und seine zahlreichen, bodentiefen Fensterfronten für einen umwerfenden Lichteinfall und mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse. Und der gemauerte Holzkamin ist ganz besonders an kalten Tagen ist absoluter Hochgenuss!
Zwischen dem Wohnzimmer und der Küche wurde eine Leichtbauwand gezogen, welche leicht wieder entfernt werden kann
Die moderne Einbauküche im warmen Landhausstil ist mit allen Elektrogeräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Das Dachgeschoss ist noch komplett ausbaufähig. Es liegt auf einer Betondecke, die bereits vollständig mit Estrich verlegt ist.
Weitere Highlights:
* Der gesamte Wohnbereich ist komplett verfliest
* Weiße Holztüren in Stiloptik
* Große 2-gliedrige Glastür zwischen Diele und Wohnzimmer
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
