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ImmoNrTI - 9123
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ49751
OrtSögel OT Hüven
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße900 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis258.000 €
Außen-ProvisionKEINE!
Währung
ImmoNrTI - 9123 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ49751
OrtSögel OT Hüven LandDeutschland
Wohnfläche183 m² Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße900 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
Kabel Sat TVJa Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis258.000 € Außen-ProvisionKEINE!
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2031
Endenergieverbrauch: 140.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1987
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch140,4 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis17.05.2031
EnergieeffizienzklasseE
Baujahr lt. Energieausweis1987
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Sehr zentrale Lage im Ortskern
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Ausstattung: Dieses in massivbauweise erstellte Zweifamilienhaus bietet Ihnen vielseitige Verwendungsmöglichkeiten:
Mit 2 separaten Wohneinheiten im EG und im DG ist dieses Objekt als privates Mehrgenerationenhaus ebenso geeignet wie für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einem lukrativen Mietobjekt sind.
Der Bereich im Erdgeschoss lässt sich aber auch hervorragend als Büro- und Geschäftsfläche einrichten.
Der Mietvertrag für die Wohnung im EG läuft Ende dieses Jahres aus, die Dachgeschosswohnung ist bereits freistehend.

Beide Einbauküchen, sowohl im EG als auch im DG, sind im Kaufpreis enthalten.

Die Böden im gesamten Wohnbereich sind mit PVC in Holzoptik oder mit Fliesen verlegt.

Das Gebäude ist mit einer Betonwanne zudem vollunterkelltert.

Wohnung EG (derzeit noch bis Ende des Jahres vermietet):
- 2 Zimmer, Küche, Bad mit Gäste-WC, WF und Abstellraum
- Das ebenerdige Schlafzimmer ermöglicht senioren- und paralysiertengerechtes Wohnen
- Zu der Wohnung gehört das angrenzende Carport.
- Das geräumige Wohn- und Esszimmer bietet einen direkten Zugang zur Terrasse und in den großen Garten

Wohnung DG:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Flur
- Die überdachte Loggia ist vom Wohnzimmer aus begehbar
- Zu dieser Wohneinheit gehört zudem noch ein ca. 12 m2 großer HWR im EG
- Der fast 72 m2 große Keller ist ebenfalls nur über die Wohnung im DG erreichbar und verfügt auch über einen großen Partyraum
- mit Garage und Geräteraum

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