Ausstattung:Dieser Gulfhof wurde 1959 in seiner traditionell ostfriesischen Bauweise erbaut und in den Jahren 2005 und 2006 komplett saniert, entkernt und durch ein vorderes Wohnhaus noch zusätzlich erweitert.
Der unverwechselbare Charme der ostfriesischen Landhausarchitektur bleibt dabei auf charakteristische Weise erhalten, wobei die Nutzung des Wohngebäudes den modernen Anforderungen des heutigen Wohnens entspricht.
Insgesamt verfügt das Wohnhaus auf 2 Etagen über 7 Zimmer nebst Küche, 2 Bäder (EG u. DG), 1 Gäste-WC, HWR, Diele u. 2 Flure
- davon im EG: 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Gästezimmer, 1 Büro
- davon im DG: 1 Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und 1 Schlafstudio
Die Küche und das Esszimmer sind offen gestaltet, wobei eine halbhoch gemauerte Trennwand geschickt als Küchentresen genutzt wird.
Die passende Landhaus-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
In dem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang in den Saunagarten, schafft die Hauswand mit 8 großzügig lichtdurchlässigen Glaselementen ein Wintergarten-ähnliches Flair.
Die hohen, hellen Decken mit Velux-Dachfenstern und schönen Holzbalken in der Küche und im Wohn- und Essbereich sorgen für ein zusätzliches Wohlfühl-Ambiente.
Das Bad im EG verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschtisch.
Das Bad im DG ist mit einer großen Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.
Alle Böden im gesamten Wohnbereich sind verfliest.
Die schönen Sprossenfenster sind allesamt aus hochwertigem Schüco-Aluminium und 2-fach Isoverglasung gefertigt.
Sonstiges:Gesamtfläche: ca. 1,9 h, davon ca. 3.380 m2 Gebäude- und Freifläche, Rest Grün- und Ackerfläche
Ca. 5 ha Weideland können auf Wunsch noch hinzu gepachtet werden.
Das 3 Kammer-System wurde in 2021 frisch abgenommen! Aufgrund der Alleinlage ist die Anbindung an die Kanalisation nicht möglich!
