Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 28.04.2024 Endenergieverbrauch: 178.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1987 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
1987
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
178,5 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
28.04.2024
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1987
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Gebäude befindet sich im ruhigen, rückseitigen Grundstücksbereich in
in Top Präsenzlage im Städtedreieck Lingen-Nordhorn-Meppen direkt an der Ortsdurchfahrt L67.
Kurze Verkehrsanbindung zu den A 30 u. A 31 sowie der B70.
Nur ca. 2 Gehminuten zur Ortsmitte!
Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.
Ausstattung:Großes und vielseitig nutzbares Wohndomizil mit heller Obergeschoss-Wohnung, Einliegerwohnung, separate Büroeinheiten und großer Werkhalle.
Der gesamte Wohnkomplex ist in 2 Gebäudetrakte und 3 Wohneinheiten eingeteilt mit funktionellen Grundrissen, diversen eigenständigen Zugängen, geräumigen, hellen Zimmern und 3 teilw. modernen Bädern.
Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt zudem über einen großen Wellnessbereich mit eigener Sauna und einem Swimming-Pool, eine sonnige Dachterrasse und einen Wintergarten.
3 Einbauküchen sind im Kaufpreis enthalten.
Wohnfläche Erdgeschoss Trakt 1: ca 228,18 m2
Wohnfläche Obergeschoss Trakt 1: ca. ca. 213,78 m2
Wohnfläche Obergeschoss Trakt 2: ca. 85,20 m2
Im Außenbereich befindet sich zudem noch eine ca. 170 m2 große Werkhalle, vier Garagen und eine Vielzahl an PKW-Stellplätzen.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
