Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 13.06.2032 Endenergieverbrauch: 68.38 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B
Baujahr
2013
Zustand
Gehoben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
68,38 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.06.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2013
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Zentrale Sackgassenlage!
Nur ca. 1,5 km bis in die Innenstadt von Haselünne und allen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Banken und Freizeitangeboten.
Ausstattung:In diesem sehr gepflegten und eleganten Bungalow ist barrierefreies Wohnen mit 2 ebenerdigen Schlafzimmern perfekt möglich!
Im gesamten Wohnbereich im EG erfolgt die Beheizung mit Fußbodenheizung.
Der Clou: Über das Elternschlafzimmerim EG gelangen Sie mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse.
Das 2. Schlafzimmer im EG (auch als Büro nutzbar) grenzt direkt an das moderne Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und WC inklusive eines Handtuchheizkörpers.
Ein Gäste-WC mit Waschbecken und WC ist im EG zusätzlich vorhanden.
Der helle Dielenbereich führt zentral in alle Räumlichkeiten, wobei die Küche sehr praktisch mit einem separaten Zugang zum HWR und zur Garage konzipiert ist.
Die anthrazitfarbene Hochglanz-Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
In dem großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und direktem Zugang zur gefliesten und überdachten Terrasse bildet der elegante Design-Kamin das zentrale Herzstück dieses gemütlichen Raumes.
Eine elegante Schwarzholztreppe mit raffiniertem Edelstahlgeländer führt vom EG direkt in die schicke Gallerie im DG mit einem zusätzlichen, in Glas eingefassten Edelstahl-Galleriegeländer.
Durch das nachträglich ausgebaute, ca. 84 m2 große Dachgeschoss mit 2 weiteren großen Dachstudios inklusive einem Abstellraum und eigenem Duschbad mit Dusche, Waschtischanlage und WC wurde der Wohnraum großzügig erweitert und bietet somit viel Platz für die ganze Familie.
Die Böden im Ergeschoss sind komplett verfliest, im Dachgeschoss wurden die Räumlichkeiten mit Laminat verlegt.
Hochwertige, weiße Stil-Innentüren und eine elegante Doppelglastür zwischen Diele und Wohn-/Esszimmer runden das gesamte Wohnambiente stilvoll ab.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
