Objektbeschreibung:Sie werden ihn sehen und Sie werden sich in ihn verlieben!
Dieser im Jahr 2006 mit guter Energieeffizienz erbaute Winkelwalmdachbungalow lässt wirklich keine Wünsche offen.
Dabei wird das 804 m2 große Eigentumsgrundstück optimal genutzt und ist zusätzlich noch mit einer fast 40 m2 großen, gefliesten Walmdach-Doppelgarage und einem zusätzlichen, ca. 20 m2 großem Geräteraum bebaut.
Die gepflegte Hofeinfahrt bietet zudem noch Platz für 3 weitere PKW-Freistellplätze.
Das mit einer dichten Hecke eingefriedete, uneinsehbare Gartenareal ist duch eine selbstgebaute Brücke geschickt mit dem dahinterliegenden, weiten Feld verbunden.
Genießen Sie auf der gefliesten, überdachten Terrasse den herrlichen Ausblick auf das unverbaute Land oder lassen Sie Ihren wohlverdienten Feierabend in der gemütlichen Freisitz-Chilloutecke ausklingen.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 03.11.2027 Endenergieverbrauch: 84.80 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2006 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
2006
Zustand
Gehoben
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
84,8 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
03.11.2027
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2006
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Objekt befindet sich in einer wunderschön ruhigen und gehobenen Wohnparkanlage mit weitem Feldblick und ausreichend öffentlichen PKW-Anlegestellen.
Dohren liegt ca. 5 Autofahrminuten vom Ortskern Herzlake entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.
Ausstattung:Barrierefreies und ebenerdiges Wohnen ist in diesem sehr gepflegten und großzügig gestalteten Bungalow ebenso möglich, wie das geräumige Wohnen für die ganze Familie mit viel Platz auf 2 Etagen.
Im gesamten Wohnbereich im EG und DG sind sämtliche Böden sehr pflegeleicht verfliest, wobei im Erdgeschoss sowie im Bad im DG zusätzlich noch eine Fußbodenheizung verbaut ist.
Die geräumige Küche ist praktikabel durch einen direkten Zugang mit dem angrenzendem HWR (inkl. Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrockner) verbunden.
Die helle, moderne Einbauküche ist mit einer hochwertigen Granitarbeitsplatte verarbeitet und mit allen E-Geräten bereits im Kaufpreis enthalten.
Den Wohn- und Lebensmittelpunkt bildet das fast 40 m2 große Wohn- und Esszimmer im EG mit großzügigen Fensterfronten und direktem Zugang auf die überdachte Terrasse.
Im Winter wie im Sommer sorgt dabei der edle, ganz in weiß kreierte Designkamin für Ihre tägliche Wohlfühl-Atmosphäre.
Über das ebenerdige Schlafzimmer gelangen Sie mit direktem Zugang zu dem Masterbad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Waschtischanlage und WC.
Im Dieleneingangsbereich führt eine freitragende Holztreppe mit Wandeinbaustrahlern für sicheres Treppensteigen vom EG in das DG.
Das Dachgeschoss verfügt über eine separate Klimaanlage, ein weiteres Schlafzimmer, ein großes Dachstudio, ein Bad mit Dusche, WC und Waschtischanlage. Der restliche Dachboden ist zudem noch weiter ausbaufähig.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
