Objektbeschreibung:Gleich zu Anfang besonders hervorzuheben ist der niedrige Jahresenergieverbrauch dieses ansprechenden Walmdachbungalows von durchschnittlich nur 60,18 kWh/(m2*a) pA. Die entsprechend niedrige Energieeffizienzklasse B ist, für ein im Jahre 1992 erbautes Wohngebäude, beeindruckend und entspricht den heutigen Standards eines gut moderninsierten Einfamilienhauses.
Das ca. 682 m2 große Eigentumsgrundstück wurde baulich perfekt genutzt.
Die durchdachte Wohnraumplanung überzeugt hier ebenfalls.
Das große Gartenareal mit überdachter und komplett gefliester Terrasse ist mit kleinen gepflasterten Wegen gesäumt und liebevoll bepflanzt. Ein kleines Gartenhaus fügt sich idyllisch in den Garten ein.
Eine Garage, ein Geräteraum , ein Abstellraum und ein separater Heizungsraum lassen Männerherzen höher schlagen. Die Garage und der Abstellraum bieten Ihnen einen Zugang in das Innere des Hauses.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 02.11.2032 Endenergieverbrauch: 60.18 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1992 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B
Baujahr
1992
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
60,18 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
02.11.2032
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
1992
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Der Bungalow befindet sich an einem Wendehammer in einer ruhigen Top Wohnparklage mit gutbürgerlicher Nachbarschaft und einem unverbauten Blick in die Natur.
Der zentrale Ortskern Sögel ist in 3 Minuten fußläufig zu erreichen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, vielen Freizeitangeboten, Ärzten, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten usw.
Ausstattung:Im Erdgeschoß befinden sich außer dem großen und hellen Wohn/Esszimmer jeweils ein Eltern- und ein Kinderzimmer.
Die Böden sind überwiegend verfliest - einige Zimmer mit Teppich ausgelegt.
Die Küche verfügt über eine weiße Einbauküche mit allen üblichen E-Geräten. Eine zusätzliche Küchenzeile ist in dem HWR verbaut und ebenfalls im KP enthalten.
Das großes Bad verfügt über eine Duschwanne und 2 Einzelwaschbecken und ist ebenso wie das danebenliegende Gäste WC weiß verfliest.
Im einladenden und großen Eingangsbereich gelangen Sie über eine offene Buchentreppe nach oben, in das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoß. Hier ist bereits eine Betondecke gelegt und komplett isoliert worden.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
