Objektbeschreibung:Diese fantastische Zweistock-Villa wurde mit Materialien höchster Qualität und nach neuestem KFW-55 Niedrigenergiestandards erbaut.
Sie ist in einem modernen und großzügigen Konzept auf 2 praktikabel geschnittenen Ebenen gestaltet und verbreitet eine umwerfende Atmosphäre, die Sie sich umgehend zu Hause fühlen lässt.
Technik die begeistert! Smart Home bedeutet „intelligentes Haus“ und ist die Zukunft des Wohnens. Diese hochmoderne Technologie wird im gesamten Wohnbereich durch eine Somfy Anlage bereits umfangreich eingegesetzt. Per Knopfdruck ist es möglich, nahezu sämtliche Geräte, wie etwa die e-angetriebenen Rolläden, Lichter, Heizung und Elektrogeräte fernzusteuern, ohne dabei zu Hause zu sein und bietet Ihnen maximalen Komfort.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gewerbe Gültig bis: 15.11.2032 Endenergiebedarf: 79.00 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2020 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
2020
Zustand
Gehoben
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
15.11.2032
Energieeffizienzklasse
C
Endenergiebedarf
79 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
2020
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Haus befindet sich in einer ruhigen und beschaulichen Wohnparkanlage im Ortsteil Eltern.
Mit seinen ca. 770 gutbürgerlichen Bewohnern und der guten Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 213 liegt Eltern in einer sehr beliebten Wohngegend von Haselünne.
In ca. 5 Autofahrminuten erreichen Sie die Innenstadt von Haselünne mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einer erlesenen Auswahl an Restaurants und Cafés, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten usw.
Das Krankenhaus "St.-Vinzenz-Hospital Haselünne" befindet sich ebenfalls in zentraler Stadtlage.
Ausstattung:Der gesamte Wohnkomplex im Erd- und Dachgeschoss ist mit hochwertigen Domestikböden und komplett mit Fußbodenheizung ausgestattet. Architektonisch macht die zeitgemäße und äußerst pragmatische Raumgestaltung dieses Traumhaus zu einem einzigartigen Wohn-Schmuckstück:
Den zentralen Mittelpunkt im Erdgeschoss bildet der helle, großzügig gestaltete Dieleneingangsbereich, über welchen fast sämtliche Räumlichkeiten im EG zentral erreichbar sind.
Der besondere Clou: Die weitläufige, mit Geokeramikfliesen verlegte Sonnenterrasse ist sowohl über die geräumige Küche mit angrenzendem HWR, als auch über das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer direkt zugänglich.
Die hochwertige Design-Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Ergeschoss befindet sich noch ein zusätzliches Zimmer, welches vielseitig als ebenerdiges Schlafzimmer/Gästezimmer genutzt werden kann, das Duschbad befindet sich gleich nebenan.
In dem modernen Duschbad befindet sich eine bodentiefe Dusche, eine Waschtischanlage, sowie ein WC und ein zusätzliches Urinal.
Die massive geflieste Treppe mit Beleuchtung führt Sie ins Dachgeschoss, welches überwiegend als Schlaftrakt genutzt wird. Es verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, wobei ein zusätzliches Ankleidezimmer an den hinteren Bereich des Elternschlafzimmers grenzt und auch nur über diesen Raum begehbar ist. In dem separaten Büroraum ist unauffällig die Heizungsanlage integriert.
Das geräumige, ca. 12 m2 große Bad im DG ist mit einer großen Badewanne und einer Doppelwaschtischanlage ausgestattet. Die Badausstattung ist durch eine Sichtschutzwand diskret von dem WC getrennt.
Sonstiges:Energieausweis noch nicht vorhanden!
Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
