Objektbeschreibung:Das Einfamilienhaus auf 2 Etagen mit Unterkellerung wurde im Jahre 1970 erbaut.
Das gesamte 594 m2 große Eigentumsgrundstück ist dabei pflegeleicht angelegt: mit Zierpflanzen im Front- und hinteren Bereich, einer gepflasterter Hofeinfahrt und Bepflasterung zum Hauseingang.
Zum Objekt gehören außerdem eine massive Flachdachgarage und ein gemütlicher, wintergartenähnlicher Terrassenbereich (ca. 18 qm).
Auf dem Dach des Hauses befindet sich eine Photovoltaikanlage mit 20 Sonnenkollektoren sowie 2 Warmwasserkollektoren auf dem Garagendach. Der Förderzeitraum ist bereits ausgelaufen und Sie erhalten vom Netzbetreiber die Anschlussvergütung für die gesamte erzeugte Strommenge, die ins Netz fliest.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gewerbe Gültig bis: 14.02.2033 Endenergiebedarf: 215.30 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1970 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: G
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis Gewerbe
Energieausweis gültig bis
14.02.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
215,3 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1970
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Haus befindet sich in zentraler Sackgassenlage in einer ruhigen Wohnparkanlage von Herzlake.
Banken, Schulen, ärztliche Versorgung sowie Einkaufmöglichkeiten sind vor Ort.
Ausstattung:• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• Wohnbereich mit heller Fensterfront
• Gefliester Eingangsbereich sowie ebenerdiges Büro
• Gäste-WC mit WC und Waschtisch
• Duschbad im OG mit WC, bodentiefer Dusche und
Waschbecken
• HWR
• Neuwertige Innentüren
• 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
• Betonkerntreppe mit Steintritt und Handlauf in Metall
• Böden: Laminat, Fliesen und Teppich
• Keller
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
