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ImmoNrTI - 9274
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ49740
OrtHaselünne
LandDeutschland
Wohnfläche197 m²
Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa
WintergartenJa
KücheEinbauküche
GartennutzungJa
Kaufpreis399.000 €
Währung
ImmoNrTI - 9274 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ49740
OrtHaselünne LandDeutschland
Wohnfläche197 m² Grundstücksgröße670 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
1 Garage
TerrasseJa WintergartenJa
KücheEinbauküche GartennutzungJa
Kaufpreis399.000 € Währung
Objektbeschreibung: Das 670 m2 große Eigentumsgrundstück nebst Haus und massiv erbauter, ca. 18,76 m2 Walmdachgarage und Geräteraum wurden bisher durch die Eigentümer stets gehegt und gepflegt, wodurch der Zustand des Anwesens dementsprechend noch immer neuwertig erscheint.

Das sehr pflegeleichte Gartenareal in Süd/West-Lage ist komplett eingefriedet. Hier befinden sich zwei Freilicht-Terrassen, wovon eine mit einer ausfahrbaren, e-angetriebenen Markise beschattet werden kann. Im hinteren Teil des Gartens dient das hübsche, in weißblau gestrichene Holzgartenhaus der Unterbringung und Aufbewahrung von Gartengeräten und -möbeln.

Auch an kalten Tagen ein Genuss! Der beheizte und geflieste Wintergarten ist mit einer lichtdurchlässigen Glaskuppel und Glasumrandung, sowie mit einer Markisenbeschattung von innen u. außen konzipiert. Er ist zudem sowohl von dem großen Wohn-/Esszimmer als auch von der Küche aus begehbar.

AUSSTATTUNG:
Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten sowie der Specksteinofen im Wohn-
/Esszimmerbereich sind im Kaufpreis enthalten.

* Großzügiges Wohn-Esszimmer mit Erker
* Ein Schlafzimmer im Erdgeschoss
* HWR mit Zugang zur Garage
* Zwei großräumige Studios im DG
* Freitragende Buchentreppe zum DG
* Gäste-WC u. Bad EG mit Eckwanne, Dusche, Waschbecken u. WC
* Bad OG ausgestattet mit Dusche, WC, Bidet u. Waschbecken
* EG: komplett verfliest
* DG: Parkett und Fliesenboden
* Buchetüren teilw. mir Stiloptik und Glaseinsatz

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.02.2033
Endenergieverbrauch: 73.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2001
ZustandGepflegt
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch73,42 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis28.02.2033
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr lt. Energieausweis2001
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Objekt liegt in einer zentralen Wohnparkanlage im Erholungsgebiet von Haselünne.

Öffentliche Verkehrsmittel sind fussläufig erreichbar und alle Einkaufsmöglichkeiten (Krankenhaus, Apotheken, Drogerien, Gastronomie, Lebensmittel etc.) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
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Sonstiges: Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.