Dieses im Jahre 1995 erbaute Einfamilienhaus wurde seinerzeit als Wochenendhaus auf einem 500 m2 großen Pachtgrundstück inmitten unberührter Natur errichtet.
Die Pacht beläuft sich auf 1700€ jährlich.
Die beeidruckende Lage lässt Herzen von Naturliebhabern höher Schlagen.
Der im Jahre 2021 erbaute Wintergarten sowie der Ankleidebereich des zum Garten ausgerichteten Schlafzimmers bietet direkten Blick auf die Ems sowie die dahinterliegenden Wiesen und Felder.
Der Garten ist vollständig eingezäunt und gesäumt von alten Eichenbäumen.
Von dort aus erreichen Sie die Ems mit wenigen Schritten.
An der Ems befinden sich Stege von denen man mit einem Boot die Ems befahren kann oder man genießt einfach nur den wunderschönen Ausblick.
Das Erdgeschoss teilt sich auf in einen Wohn- und Essbereich mit Specksteinofen und direktem Zugang zum weitläufigen Wintergarten, Flur, Bad mit Dusche, Waschtisch und WC und einer neuwertigen Küche, welche im Kaufpreis enthalten ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer und ein separates WC, zum großen Schlafzimmer gehört ein Ankleideraum.
Ein Glasfaseranschluss liegt direkt vor dem Haus.
Die Fenster sind teilweise mit E-angetriebenen Rolläden ausgestattet.
Wohnzimmer, Küche und Bad sind mit Fliesenböden versehen,
die Schlafzimmer sind mit Holzdielen ausgestattet und im Wintergarten wurden Großformatplatten verlegt.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 20.03.2033 Endenergieverbrauch: 97.58 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1995 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
97,58 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
20.03.2033
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1995
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:- Ruhiges Wochenendhausgebiet inmitten der Natur
- Die Stadt Emsbüren ist in nur 15 Minuten mit dem Auto erreichbar
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Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
