Objektbeschreibung:Genießen Sie Ihr Leben in dieser wunderschönen Villa in Naturlage!
Schon bevor Sie das Grundstück betreten werden Sie beim Anblick dieser Toskanavilla mit den geschmackvoll abgesetzten Dächern in Urlaubsstimmung verfallen.
Diese einzigartige und luxuriöse Immobilie wurde 2016 auf einem 1.642 m2 großen Grundstück erbaut. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Pool, der auch über die Solartherme beheizt werden kann und somit energieeffizient betrieben wird.
Der gesamte Wohnbereich ist auf seinen ca. 219 m2 außerordentlich weitläufig und geräumig gestaltet.
Das Haus begrüßt Sie mit seinem imposanten Entre, von dem aus Sie direkten Zugang zum offen gestalteten großzügigen Wohn- und Essbereich haben.
Ebenso gelangen Sie in das Büro, den HWR , das Gäste- WC (mit extra bodentiefer Dusche) und in die schöne Design-Küche.
Die Küche bietet direkten Blick auf den Pool und ist mit einem Induktionsherd mit integriertem Dunstabzug, , Kühlschrank mit Icemaker, Spülmaschine, Backofen und einer Mikrowelle ausgestattet.
Angrenzend befindet sich ein separater Abstellraum.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten!
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 26.04.2033 Endenergieverbrauch: 69.68 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2016 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: B
Baujahr
2016
Zustand
Neuwertig
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
69,68 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
26.04.2033
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr lt. Energieausweis
2016
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Nortrup verfügt über eine vielzahl an Arbeitsplätzen.
Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Nortrup ist eine aktive Gemeinde. Egal ob Reiten, Tennis oder Schießsport, Schwimmen, Wandern oder Kegeln, die Angebote sportlicher Aktivitäten sind vielfältig. Ruhige Wege in reizvoll intakter Natur laden zudem zum Radwandern ein.
Ausstattung:Eine halbgewendelte Treppe im Landhausstil führt Sie ins Dachgeschoss, welches mit 4 großen Schlafzimmern ausgestattet ist.
Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über einen separaten Ankleidebereich und ein eigenes Bad mit bodentiefer Dusche, Waschtischanlage und wandhängendem WC.
Das 2. Bad im Dachgeschoss bietet Ihren Kindern oder Gästen Zugang und ist gleichermaßen ausgestattet worden.
In beiden Bädern wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Ein Abstellraum befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss.
Das gesamte Objekt verfügt über 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden.
Der gesamte Wohnbereich ist mit einer Fußbodenheizung augestattet.
Für eine energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt die Solartherme mit einem 800 Liter Speicher.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
