Objektbeschreibung:Sie möchten Ihre gesamte Familie unter ein Dach bringen und dabei keine Abstriche machen? Dann werden sie jetzt fündig!
Dieses 2005 in massiver Bauweise erbaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung bietet Ihnen auf 230 m2 Platz für die ganze Familie, auch über mehrere Generationen.
Der linke Teil des Hauses erstreckt sich über 2 Etagen und hat eine Gesamtwohnfläche von 157 m2.
Die rechts vom Haupthaus gelegene Einliegerwohnung misst 74 m2 und bietet gerade älteren Bewohnern barrierefreies Wohnen, wobei jüngere ebenfalls voll auf Ihre Kosten kommen!
Das Erdgeschoss im Haupthaus teilt sich auf in eine große Diele mit angrenzendem Gäste-WC, eine geräumige Küche mit HWR und Zugang zur überdachten Terasse und einem hellen Wohnzimmer, welches nach belieben mit einem Ofen ausgesattet werden kann.
Eine massive Granittreppe mit Edelstahlhandlauf führt Sie ins Dachgeschoss, welches über eine massive Betondecke verfügt und Ihnen 4 große Schlafzimmer zur Verfügung stellt.
Ein solides Vollbad mit bodentiefer Dusche, Eckbadewanne, Waschbecken und WC runden das Raumangebot ab.
Die Einliegerwohnung bietet Ihnen ebenerdiges Wohnen ohne Dachschrägen und teilt sich auf in ein Schlafzimmer, Gästezimmer, Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, Waschbecken und WC, Küche mit angrenzendem HWR und einem lichtdurchflutetem Wohnzimmer mit Zugang zur eigenen überdachten Terasse.
Die Bäder beider Wohneinheiten, sowie das Wohnzimmer sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Die Bäder verfügen zusätzlich über eine Handtuchheizung.
Im Objekt sind Fliesenböden, Kork und Laminat verlegt.
Beide Wohneinheiten haben eine eigene Heizungslange sowie getrennte Zähler für Strom Gas und Wasser.
Die riesige nach Süden ausgerichtete Dachfläche eigenet sich perfekt für die Installation einer PV-Anlage.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 13.09.2033 Endenergieverbrauch: 91.11 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2005 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
2005
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
91,11 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
13.09.2033
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
2005
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Zentrale Ortslage in Lindern mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitangeboten in direkter Nähe.
Die Gemeinde Lindern verfügt über ein gut ausgebautes Verkehrsstraßensystem mit Anbindung an die überregionale B 213 (E 233) sowie die Bundesautobahnen A1 und A 31.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
