Objektbeschreibung:Ein Häuschen ganz für Sie alleine!
Mit seinen ca. 75 m2 Wohnfläche bietet diese 1960 erbaute Doppelhaushälfte auf 2 Etagen mit Vollunterkellerung genau den Wohnkomfort, den Sie sich als Single oder 2-Personen-Haushalt nur wünschen können.
Das Haus wurde in den letzen Jahrzehnten umfangreich modernisiert und renoviert. 2003 wurde das Dach komplett erneuert, der Dachboden ist vollisoliert. Im Jahr 2020 erfolgten dann aufwendige Renovierungen des gesamten Wohnbereichs:
- Neusanierung des Gäste-WC´s im EG mit WC und Waschbecken
- Neusanierung des Badezimmers im DG mit großer, bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
- Neuverlegung der Böden im Wohn- und Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat
- Teilweise Erneuerung der Fenster (Iso 2-fach Verglasung)
- Elektrische Rolläden im Wohnzimmer
- Neue Fußböden
- Neuwertige und hochwertige Außenmarkise
Das Erdgeschoss verfügt über eine Küche und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf die große Terrasse in Südlage. Über den separaten Garderobenbereich gelangen Sie direkt zum Gäste-WC mit Tageslicht, Waschbecken und WC.
Die neuwertige, 3 Jahre alte Einbauküche ist mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten.
Die Treppe im Eingangsbereich des Hauses führt in das Dachgeschoss mit Flur, einem geräumigen Schlafzimmer und einem HWR inkl. Anschlüsse für die Waschmaschine.
Der gesamte Kellerbereich ist durch eine Kellertür vom EG abgeschlossen und ebenfalls über eine Treppe begehbar.
AREAL:
- Große, gepflasterte Hofeinfahrt für 3 PKW Stellplätze
- Carport mit Geräteraum
- Große Terrasse in voller Südseite mit großer, e-angetriebener Markise (im Kaufpreis enthalten)
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 30.09.2033 Endenergiebedarf: 308.20 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1960 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: H
Baujahr
1960
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
30.09.2033
Energieeffizienzklasse
H
Endenergiebedarf
308,2 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1960
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Ramsel ist ein östlich gelegener Ortsteil von Lingen (Ems) und liegt im Süden des Landkreises Emsland.
Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnparkanlage in Waldrandlage.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
