Objektbeschreibung:Dieses charmante, vollunterkellerte Einfamilienhaus auf 2 Etagen wurde 1964 erbaut und bis heute stets heute liebevoll gehegt und gepflegt, renoviert und teilweise umgebaut.
Das Dachgeschoss wurde später ausgebaut und die Wände sind bereits nachgedämmt.
Die Wohnfläche wurde so konzipiert, dass das EG und DG in 2 separate Wohneinheiten aufteilbar und somit auch perfekt für das Mehrgenerationen-Wohnen geeignet ist.
Jede Etage verfügt über ihre eigene Küche, Wohnzimmer, Gäste-WC und je ein Bad mit Wanne, Dusche, einer Waschtischanlage und WC. Außerdem befinden sich auf beiden Ebenen jeweils 2 geräumige Schlafzimmer.
1998 wurde das Haus noch um einen beheizbaren Wintergarten mit wundervoll hohen Decken erweitert und führt mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den großen Garten.
Zu dem Grundstück gehören auch ein (Anhänger-)Carport, eine Garage mit e-angetriebenen Sektionaltor und ein Geräteraum. Zudem bietet die Hofeinfahrt noch 2 PKW Stellplätze. Das große Gartenareal ist pflegeleicht angelegt und durch seine Bepflanzung uneinsehbar.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 28.11.2033 Endenergiebedarf: 238.50 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1964 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: G
Baujahr
1964
Zustand
Gepflegt
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
28.11.2033
Energieeffizienzklasse
G
Endenergiebedarf
238,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1964
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnparkanlage, ca. 10 Gehminuten vom Ortskern Haselünne entfernt mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten usw.
Ausstattung:- Sowohl die Einbauküche im EG als auch die Küchenzeile im DG sind mit allen E-Geräten im Kaufpreis enthalten
- Im gesamten Wohnbereich sorgen eine Vielzahl von Einbaustrahlern für eine gute Beleuchtung.
- Böden im EG: Echtholzparkett im Wohn-/Essbereich und in den Schlafzimmern, Fliesen in der Küche, im Bad und auch im Wintergarten
- Böden im DG: Laminat in den Schlafzimmern und Flur, Verfliesung im Bad
- Teilweise Verfliesung im Vollkeller
- Neuwertige Heizkörper im gesamten Wohnbereich
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
