Zentral mit vielen Möglichkeiten!
2-Familienhaus mit Wintergarten und riesiger Dachterasse auf 3 Ebenen
PROVISIONSFREI!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr
TI - 9379
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
49124
Ort
Georgsmarienhütte
Land
Deutschland
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksgröße
535 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
315.000 €
Währung
€
ImmoNr
TI - 9379
Nutzungsart
Wohnen
Vermarktungsart
Kauf
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
PLZ
49124
Ort
Georgsmarienhütte
Land
Deutschland
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksgröße
535 m²
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl sep. WC
1
Befeuerung
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Etagenzahl
3
Stellplätze
2 Freiplätze
2 Garagen
Balkon
Ja
Terrasse
Ja
Wintergarten
Ja
Gartennutzung
Ja
Kaufpreis
315.000 €
Währung
€
Objektbeschreibung:Aufgepasst!
Dieses im Jahre 1969 errichtete 2-Familienhaus bietet Ihnen 3 Ebenen zum Wohnen, auf denen Sie sich auch mit einer größeren Familie sehr wohlfühlen werden. Es wurde in einer ruhigen Sackgassenlage erbaut.
Auf 3 Ebenen teilt sich das Objekt in 2 Wohneinheiten auf, die bauchlich vollständig von einander abgetrennt sind.
Die mittlere Ebene und das Dachgeschoss sind aktuelle vermietet, somit profitieren Sie auch als kleinerer Haushalt von diesem vielseitig nutzbarem Wohnhaus.
Die aktuelle Kaltmiete beläuft sich auf 500€.
Das Erdgeschoss beeindruckt durch den großen Wintergarten mit Beschattung, teilweise elektrischen Rolläden und schönem Lichteinfall.
Angrenzend befindet sich das Große Wohn- und Esszimmer mit Ofen, einer großen Küche, ein Gäste-WC mit Duschanschluss und ein Schlafzimmer mit angrenzendem Vollbad.
1994 wurde das Wohnhaus im Westen mit einem eingeschossigen Anbau mit Flachdach erweitert, das Flachdach bietet dem Obergeschoss durch diese durchdachte Bauweise eine ca. 36 m2 große Dachterasse!
Außerdem befindet sich im Obergeschoss ein riesiges Wohnzimmer, eine ebenfalls sehr geräumige Küche und ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Das Dachgeschoss wurde 1994 ausgebaut und bietet Ihnen 2 Kinderzimmer, einen Abstellraum und ein Bad mit Dusche, WC und Waschtisch.
Die Fassade des Hauses ist im Westen verputzt, die verbleibenden Seiten sind im Jahr 2000 mit einem Verblendstein verkleidet worden, wodurch die Außenmauern teilweise eine Stärke von 50 cm aufweisen.
Durch die enorme Wandstärke ergeben sich gute Dämmwerte, die dieses Objekt auch in energetischer Hinsicht aufwerten.
Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 06.02.2034 Endenergiebedarf: 199.60 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1969 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: F
Baujahr
1969
Zustand
Renovierungsbedürftig
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
06.02.2034
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
199,6 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis
1969
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Schöne Sackgassenlage in ruhiger Nachbarschaft.
Das Objekt verfügt über ein überaus gutes Umfeld mit allem, was das Herz begehrt in der Nähe!
Die nächste Einkaufsmöglichkeit mit diversen Angeboten des täglichen Bedarfs ist fußläufig in 200m erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich in nur 400 m Entfernung, auch der Bahnhof Oesede ist fußläufig in 1,2 km gegeben.
Das nächste Krankehaus erreichen Sie in 7 Minuten.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
