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ImmoNrTI - 9150
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ49740
OrtHaselünne
LandDeutschland
Wohnfläche139 m²
Grundstücksgröße876 m²
Anzahl Zimmer7
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa
KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 €
Außen-ProvisionKEINE!
Währung
ImmoNrTI - 9150 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ49740
OrtHaselünne LandDeutschland
Wohnfläche139 m² Grundstücksgröße876 m²
Anzahl Zimmer7 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze4 Freiplätze
2 Garagen
TerrasseJa KücheEinbauküche
Kaufpreis295.000 € Außen-ProvisionKEINE!
Währung
Objektbeschreibung:

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.08.2031
Endenergiebedarf: 266.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr1968
ZustandGepflegt
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis22.08.2031
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf266,1 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerÖl
Lage: - Top Wohnlage in zentraler City-Nähe mit hohem Freizeitwert
- Nur ca. 5 Minuten Fußweg bis zum Haselünner See
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Ausstattung: Das Einfamilienhaus auf 2 Etagen ist teilunterkellert und wurde 1968 in massivbauweise erstellt.

Es wurde seither ständig sowohl renoviert als auch saniert und befindet sich auch heute noch in einem top gepflegten Zustand.

Das Dachgeschoss wurde zusätzlich noch um ein Schlafzimmer und ein Bad erweitert, sodaß dieses Objekt mit 5 Schlafzimmern (davon 1 ebenerdig) und 2 Bädern (je 1 Bad im EG und im DG) ein Wohntraum für die große Familie ist.

Das Schlafzimmer im EG bietet zudem seniorengerechtes Wohnen, es kann aber alternativ auch als Büroraum oder Spielzimmer genutzt werden.

Im Erdgeschoss befindet sich zudem noch ein Gäste-WC, ein Flur, eine Küche, ein großes Wohnzimmer und ein separates Esszimmer.

Die Einbauküche, eine Außenmarkise und ein großer Sonnenschirm sind im Kaufpreis enthalten.

Das Bad im EG mit Fußbodenerwärmung ist mit hellen Fliesen deckenhoch verfliest. Hierzu bilden die modernen Bodenfliesen in Holzoptik einen angenehm warmen Kontrast. Es verfügt über eine bodentiefe Dusche, WC und Waschtischanlage. Zudem sind Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden.

Für das Bad im DG wurden der Boden und die Wände einheitlich mit den gleichen Fliesen verfliest. Es verfügt neben Dusche, Bad und Doppelwaschtischanlage zusätzlich auch noch über ein BD.

Bodenbelag im gesamten Wohnbereich: Fliesen, Laminat und Kork