Objektbeschreibung:Ein wahrgewordener Immobilien-Traum ist dieser 1998 erbaute Winkelwalmdachbungalow mit ca. 178 m2 auf 2 Etagen, der wirklich keine Wünsche offen lässt.
Auf dem 563 m2 großen, uneinsehbaren Eigentumsgrundstück wurden die gesamten Außenanlagen inklusive des Gartenareals mit großem Aufwand komplett neu und sehr hochwertig angelegt:
- Mit Naturstein gemauerte Hochbeete im Frontbereich
- Außenbodenfliesen im gesamten Außenbereich
- Überdachte, geflieste Terrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und e-angetriebener Markise zur Beschattung in sonniger Süd-West-Lage
- Eine weitere, geflieste Terrasse im hinteren Bereich
- Komplett eingezäuntes Grundstück
- Massiv gemauertes Satteldach-Gartenhaus
Desweiteren wurden die Tondachziegel komplett gereinigt, glasiert und neu versiegelt!
Zu dem Grundstück gehören außerdem eine gepflasterte Walmdach-Garage mit e-angetriebenem Sektionaltor nebst zusätzlichem Geräteraum.
Zwei zusätzliche PKW-Stellplätze auf der Hofeinfahrt und eine Grundwasserpumpe zur Bewässerung der hochwertigen Bepflanzung sind ebenfalls vorhanden.
Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 19.02.2033 Endenergieverbrauch: 77.93 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1998 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C
Baujahr
1998
Zustand
Modernisiert
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
77,93 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis
19.02.2033
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr lt. Energieausweis
1998
wesentlicher Energieträger
Gas
Lage:Das Objekt befindet sich in gehobener und zentraler Wohnparkanlage von Haselünne.
Das Stadtzentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Krankenhaus, Gastronomie, Schulen u. Kindergarten liegt ca. 1 km von Ihrem neuen Wohnort entfernt.
Ausstattung:Egal ob Sie dieses Schmuckstück mit der Familie bewohnen möchten oder als älteres Ehepaar, hier ist durch ein barrierefreises, ebenerdiges Schlafzimmer und drei geräumigen Schlafstudios im Dachgeschoss alles möglich.
Alle Räumlichkeiten im gesamten Wohnbereich sind bereits neu gestrichen!
Der geradlinig geschnittene Grundriss dieses Hauses besticht mit einer großzügigen Raumgestaltung im gesamten Wohnbereich und wird Ihre gesamte Lebens- und Wohnqualität bedeutsam und nachhaltig bereichern!
Über das helle, fast 43 m2 Wohn-/Esszimmer gelangen Sie mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse und in den gepflegten Garten.
Die Einbauküche mit Holzfrontoptik und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis mit allen E-Geräten enthalten.
Im gesamten Wohnbereich befinden sich neuwertige, weiße Innentüren und alle Böden sind hochwertig verfliest oder in den Schlafräumen mit Laminat oder Korkboden verlegt.
Das Bad im EG inkl. Fußbodenerwärmung ist deckenhoch verfliest und mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken, einem Handtuchheizkörper und einem Hänge-WC ausgestattet.
Beide Gäste-WC´s im EG und im DG verfügen ebenfalls je über ein Hänge-WC nebst Waschbecken.
Sonstiges:Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben!
Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.
