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Objekt 8872
Stilvolles Landhaus mit moderner, offener Bauweise auf großem Grundstück
Kaufpreis: 245.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Stilvolles Landhaus mit moderner, offener Bauweise auf großem Grundstück
Eckdaten:
Ort:Meppen / Ems OT
Lage:In ruhiger Wohnparklage
Baujahr:1995
Wfl.:127,00 m²
Grd.:1.387 m²
Gebäude:
Dach:
  • Rotes Krüppelwalmdach mit zwei Dachgauben
Außenwände:
  • Roter Klinker
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
  • Fußbodenheizung im EG und DG
  • Keller-Wohnräume mit Heizkörpern
Fenster:
  • Kunststoff-Iso-Fenster / Sprossen
Ausstattung:
  • Exkl. weiße Landhaus-Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Stilvoller, modern/eleganter Kamin im Wohnzimmer
  • Formschöne Dachausbauten
  • Bodentiefe Fenster im Wohnzimmer u. Schiebetüranlage
  • Exklusives Bad mit Waschtisch, WC, BD und Dusche, riesige Indoor-Dusche mit Massagestrahler, sehr geräumig (Platz für 4 Pers.), schicke Badewanne auf Eck  
  • Hochwertiges Gäste WC mit WC und Waschbecken
  • Hochwertige 40 x 40 cm Fliesenböden im Wohnbereich, top Qualität
  • Weiße Stiltüren, Küche zur Diele Schiebetür
  • Diele / Eingangsbereich offene Galerie mit freitragender Marmortreppe mit Edelstahlgeländer zum Dachgeschoss
  • SAT-TV-Anlage
  • Hauswasserwerk (inkl. Pumpe)
Areal:
  • Große, gepflege Garten- und Teichanlage (Zierteich für Kois)
  • Teilüberdachte Terrasse mit Glaswindfang
  • Vier PKW Stellplätze neben dem Haus
  • Garten- und Gerätehaus
  • Baugenehmigung für Garage liegt vor
Sonstiges:
  • Vollkeller in Betonwanne. Davon ca. 50 m² Wohnfläche im Souterrain, 2 Schlafzimmer und Flur mit großen Lichtfenstereinlässen, diese sind in der Wohnfläche nicht einberechnet. Ideal als Kinderzimmer, Gästerzimmer oder Büro. Und zusätzlich noch 2 große Kellernutzräume.
Wohnflächenberechnung: *
Erdgeschoss:
  • Wohn-/Esszimmer: 39,72
  • Küche: 11,23
  • Diele: 13,46
  • Gäste WC: 2,16

Dachgeschoss:
  • Schlafzimmer: 20,18
  • Ankleidezimmer: 11,27
  • Bad: 21,27
  • Flur / Galerie: 7,76

Keller:
  • Flur: 11,45
  • Schlafzimmer: 20,49
  • Schlafzimmer: 18,41
  • Heizungskeller: 31,04
  • Abstellkeller: 24,00

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:153,3 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:1995
Energieeffizienzklasse:E
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