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Objekt 8866
Exklusive Penthouse Wohnung im Herzen von Lingen
Kaufpreis: 299.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Exklusive Penthouse Wohnung im Herzen von Lingen
Eckdaten:
Ort:Lingen
Lage:Zentrale Stadtlage, nur wenige Gehminuten ins Zentrum
Baujahr:2014
Wfl.:112,88 m²
Grd.:129 m²
Gebäude:
Dach:
  • Mansardendach mit Tondachziegeln
Außenwände:
  • Weißer Außenputz
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
  • Überall Fußbodenheizung
  • Solarunterstützung für die Warmwasseraufbereitung
  • Die Abrechnung der Heizung erfolgt über den OWM Messdienst und ist im Hausgeld enthalten. (ca. 41,08 Euro mtl. aus 2018)
Fenster:
  • Kunststoff 3-fach-Verglasung
Ausstattung:
  • Die weiße Einbauküche inkl. E-Geräte und Granitarbeitsplatte ist im Kaufpreis enthalten
  • Großer Wohn-Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse
  • Die Dachterrasse ist mit Feinsteinzeug/Keramik Boden belegt und ca. 26 m² groß
  • Exlusives Bad mit bodentiefer Glasdusche inkl. Ablage, WC, Handtuchwärmekörper und Waschtischanlage
  • Die Badmöbel sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Hochwertig ausgestattetes Gäste WC mit Spiegelanlage
  • Die Penthousewohnug verfügt über eine Sauna. Diese ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
  • 2 geräumige Schlafzimmer sowie 1 Büro sorgen für genügend Freiraum
  • Die Aufzuganlage ist personalisiert und gesichert
  • Die Küche wird durch einen HWR unterstützt
  • Böden: überwiegend Fliesen
  • Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz
Areal:
  • Separater Garagenstellplatz
  • Gemeinschaftsstellplatz für Geräte und Fahrräder
  • Ca. 129,16/1000stel, von 1.219 m²
  • Die Dachterrasse ca. (26 m²) ist zu 50% in der Wohnflächenberechnung enthalten
Sonstiges:
  • Der Bezug erfolgt nach Vereinbarung.
  • Das Objekt wird durch die Fa. Immobilien Wulf verwaltet.
  • Das monatliche Hausgeld inkl. Heizung beträgt 184,00 Euro.
  • (Aufzug/Versicherung/Rücklage/Hausmeister/Abfall).
  • Strom und Wasser werden direkt mit den Versorgern abgerechnet.
  • Berechneter Architekten Energieausweis für Erstbezug:
  • Datum: 05.03.2013
  • Energiebedarf: 78 kWh/(m²)
  • Energieträger: Erdgas
  • Ausweisart: Verbrauch
Wohnflächenberechnung: *
Penthouse:
  • Wohnen/Essen/Kochen: 40,33
  • Büro: 6,49
  • Dachterrasse: 13,03
  • Flur: 11,01
  • HWR: 5,16
  • WC: 1,63
  • Bad: 9,80
  • Eltern: 12,80
  • Kind: 12,63

* Alle Angaben in m²
Energieausweis:
Ausweis:vorhanden
Ausweisart:Verbrauchsorientiert
Ausgestellt:05.03.2013
Baujahr:2014
Energiebedarf:78,00 kWh/(m²*a)
Energieträger:Erdgas
Energieklasse:C
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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