Hauptstelle Haselünne  –  Kirchstr. 1-2  –  49740 Haselünne  –  Tel.: 05961 - 1271
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Objekt 8924
Exklusives Vier-Giebel-Landhaus mit großzüger Raumaufteilung
Kaufpreis: 589.000 €
zzgl. Vermittlungsgebühr i.H.v. 5,95% inkl. MwSt.
Exklusives Vier-Giebel-Landhaus mit großzüger Raumaufteilung
Eckdaten:
Ort:Lingen
Lage:Wohnpark Sackgassenlage
Baujahr:2000
Wfl.:ca. 319,00 m²
Grd.:ca. 848 m²
Gebäude:
Dach:
  • Satteldach mit 4 Dachgauben bis in die Spitze ausgebaut und Tondachpfannen
Außenwände:
  • Weißer Verblender, Massivbauweise
Heizung:
  • Erdgaszentralheizung
Fenster:
  • Weiße Holzfenster, ISO-Doppelverglasung
Ausstattung:
  • Moderne, vanille-creme farbene Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Großzügig gestaltete und lichtdurchflutete Räume mit hohen Decken im EG und DG sorgen für ein behagliches und exquisites Wohngefühl
  • Wohn-/Esszimmer 64,5 m² groß mit Turmerker
  • Stilvoller Marmorkamin in der Wand versetzt
  • Decken im Wohnbereich mit breiten Stuckleisten umrandet
  • Beeindruckende, deckenhohe Stiltür im Wohnzimmer mit Glaseinsatz
  • Das Wohn-/Esszimmer wird durch eine elegante, weiße Schiebetüranlage getrennt
  • Vom Esszimmer erreichen Sie direkt die Relaxzone des sonnendurchfluteten Wintergartens
  • Der Wintergarten verfügt über Innenbeschattung
  • Der Wohnbereich und der Wintergarten im EG sind komplett verfliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.
  • Gäste-WC mit hochwertigem Standwaschbecken, Urinal und Hänge-WC
  • Der Eingangsbereich ist Architektur pur! Er beeindruckt mit einer modernen, buchenfarbenen Treppenanlage über 2 Ebenen.
  • Die offene Galerie verfügt über ein Treppengeländer mit Glaseinsetzen bis ins OG.
  • Das große Giebelfenster in der Galerie DG verbindet den Außenbalkon.
  • Das 16,4 m² große Bad mit Fußbodenheizung, Standwaschbecken, WC, eingebauten Badmöbeln, bodentiefer Dusche und schöner Badenwanne bietet höchsten Wellnesskomfort.
  • Alle Schlafräume, Flur und Galerie sind mit Echtholz-Parkettböden ausgestattet.
  • Im OG befinden sich zwei traumhaft schöne Studiozimmer mit jeweils großen Giebelfenstern, die als Büro, Gästezimmer oder auch als Hobbyräume genutzt werden können
  • Alle Wohn-/Schlafräume verfügen über weiße Holzinnentüren, teilweise mit Oberlichtern ausgestattet
Areal:
  • Traumhaftes Grundstück mit altem Baumbestand ist komplett eingefriedet
  • Die riesige Trauerweide verleiht dem Garten ein verwunschenes Flair
  • Doppelgarage mit E-Antrieb und separaten Geräteraum
Sonstiges:
  • Das Haus ist mit einer Alarmanlage ausgestattet
  • Bezug nach Vereinbarung
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Erdgeschoss:
  • Wohnzimmer: 42,97
  • Esszimmer: 21,53
  • Küche: 14,59
  • Diele: 18,32
  • Gäste-WC: 2,76
  • HWR I: 10,98
  • HWR II: 15,04
  • Abstellraum: 2,63
  • Wintergarten: 15,00
  • HZG: 2,15

Dachgeschoss:
  • Elternschlafzimmer: 22,67
  • Elternbad: 16,40
  • Ankleidezimmer: 11,69
  • Kinder-/Gästebad: 5,45
  • Kinderzimmer I: 15,71
  • Kinderzimmer II: 17,19
  • Flur/Galerie: 17,14
  • Büro: 12,44

Dachstudio:
  • Flur: 8,00
  • Studio I: 22,75
  • Studio II: 17,55

Energieausweis:
Art des Energieausweises:Verbrauch
Energiewert:82,94 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr:2000
Energieeffizienzklasse:C
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Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne

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