Hauptstelle Haselünne – Kirchstr. 1-2 – 49740 Haselünne – Tel.: 05961 - 1271
Niederlassung Lingen (Ems) – Sturmstr. 2A – 49808 Lingen – Tel.: 0591 - 90127190
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Atemberaubende Luxusvilla in wunderschöner Umgebung mit weitem Blick auf Felder und Wiesen!
Kaufpreis: auf Anfrage
Atemberaubende Luxusvilla in wunderschöner Umgebung mit weitem Blick auf Felder und Wiesen!
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Eckdaten:
| Ort: | Landkreis Aurich, Gemeinde Großefehn |
| Lage: | „Fast-Alleinlage“! Absolut idyllische, ruhige Dorfrandlage |
| Baujahr: | 2003 |
| Wfl.: | ca. 259,40 m² |
| Grd.: | ca. 1.945 m² |
| Nutzfläche: 54,19 m² | |
Gebäude:
| Dach: |
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| Außenwände: |
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| Heizung: |
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| Fenster: |
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Ausstattung:
- Diese luxuriöse, im Jahre 2003 erbaute Villa im Pagodenbaustil bietet Ihnen absolut exklusiven und komfortablen Wohnraum
- Stimmiges, lichtdurchflutetes Raum- und Designkonzept durch einen offen gehaltenen Grundriss
- Hochwertige und moderne Ausstattung des gesamten Gebäudes
- Die Galerietreppe mit stilvollem Metallhandlauf in der Eingangsdiele führt vom EG zum DG
- Die Fußböden sind überwiegend mit hochwertigen Granitfliesen und Fußbodenheizung verlegt
- Aufwendige Elektroinstallation im gesamten Gebäude
- Hausstaubsaugeranlage mit Zentralstaubsaugersystem vorhanden
- Erdgeschoss:
- Durchdachte Raumplanung: Das Wohlfühl-Bad im EG ist durch das am Schlafzimmer angrenzende Ankleidezimmer begehbar
- Die einladende Wellnessoase ist mit einem Whirlpool, Sauna, einer barrierefreien Dusche, zwei Handwaschbecken, WC und Urinal ausgestattet
- Attraktive Küche mit Zugang zur Sonnenterrasse
- Die schöne, cremefarbene Einbauküche inkl. E-Geräte ist im Kaufpreis enthalten
- Moderner Kamin im geräumigen Wohnzimmer
- Das Gäste-WC mit WC und Waschbecken ist deckehoch verfliest
- Dachgeschoss:
- Im DG stehen Ihnen 4 weitere, große Zimmer inkl. Bad zur Verfügung
- Böden: Granitboden im Flur und Bad sowie Laminat in den Schlafräumen
- Das großzügige Badezimmer ist mit einer ebenerdigen, begehbaren Großraumdusche, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet
- Der riesige Dachboden ist für den weiteren Ausbau bereits vorbereitet
Areal:
- Das fast 2.000 m² große Eigentumsgrundstück bietet einen charmant angelegten Garten mit überdachter Sonnenterrasse und kleiner, bezaubernder Teichanlage
- Das Gartenareal ist uneinsehbar und sorgt für entspannte Ruhezonen mit weitem Blick auf Wiesen und Felder
- Große Doppelgarage mit elektroangetriebenem Sektionaltor
- Separater Hobby-/Geräteraum vorhanden
Sonstiges:
- Optimale Infrastruktur:
- Ca. 40 Minuten Fahrtzeit bis zur Nordseeküste
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit bis zur A 31
- Ca. 10 Minuten Fahrtzeit bis in die Stadt Aurich
Wohnflächenberechnung (ca.-Angaben in m²):
Energieausweis:
| Art des Energieausweises: | Verbrauch |
| Energiewert: | 95,17 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger: | Erdgas |
| Baujahr: | 2003 |
| Energieeffizienzklasse: | C |
Fragen oder Interesse?!
Wir beraten Sie gern!
Tel.: 05961 - 1271
Geschäftsstelle Haselünne
Tel.: 0591 - 90127190
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